В последние годы Минск раздражает любителей комфортной жизни стремлением на каждом пятачке поставить 25-этажку. "Комфортного малоэтажного жилья нет", — сетуют те, кто изучает новостройки. Realt.by решил показать, что есть. Просто нужно знать, где искать. Первым "отыскали" закрытый квартал таунхаусов в Сельхозпоселке, на Можайского.
В жилой комплекс входят две линии таунхаусов, два двухквартирных блокированных дома и клубный четырехэтажный дом.
Весь комплекс — за забором, охраняемый, и это серьезно.
— Жители наверняка бы не хотели, чтобы вы про него писали, поэтому извините — внутрь нельзя, — вежливо отказал работник товарищества собственников в съемке «изнутри».
И он прав: часть участков при квартирах — частная территория, которую с улицы не рассмотреть. А значит, и фотографировать без разрешения собственника — незаконно. Опрашивать же всех собственников в наши планы не входит. Поэтому фотографируем только то, что видно с улицы.
Этот малоэтажный квартал строил коммерческий застройщик в 2000-м. Метры тут стоили немалых денег, и квартиры построили люди с соответствующим уровнем дохода. Часть имен и сейчас на слуху, по номерам на машинах видно, что живут тут не только граждане РБ, но и россияне, и граждане ЕС. Номера в целях сохранения спокойствия жителей мы «замазали».
Впрочем, белорусские реалии не меняются — сколько бы не заплатил за строительство, не факт, что получишь идеальное качество. На штукатурке трещины — значит, здание «усаживалось». В малоэтажном строительстве это обнажает косяк с фундаментом. Сейчас, говорят представители ТС, все, наконец, устаканилось и «усело». Приведут в порядок фасады, и проблему можно считать решенной.
У квартала, естественно, все коммуникации — центральные. Вода из скважины, говорят, превосходная, вполне можно пить из-под крана.
Вокруг сохранился приличного вида частный сектор, который радует глаз зеленью. Да, до остановок общественного транспорта на Богдановича нужно пройтись, но идти приятно — асфальт хороший. Впрочем, к кварталу за час подъехало три машины, две из них — такси. Очевидно, жители предпочитают пешком не ходить.
В некоторых таунхаусах есть свои крошечные участки, по 15-20 квадратных метров — от заднего входа до забора. Видно, что устройством «заднего двора» мало кто интересуется — всего у пары квартир есть мангалы, у кого-то стоит детский батут. Зато у всех на крылечке стулья.
Несколько квартир имеют вход с улицы, что делает их обособленными.
В квартале продаются три объекта.
Трехкомнатная квартира площадью 74 квадратных метра расположена в четырехэтажном клубном доме. «Свое индивидуальное отопление – котел. Всегда тепло и комфортно. В подъезде всего 7 квартир, огороженная территория и видеонаблюдение, своя парковка для жителей дома. Ухоженная территория, свой садовник и уборщики, респектабельные соседи, рядом с центром города. Экологически чистый район, чистая вода. Минимум соседей, что актуально в наше время«. Предлагают квартиру за 139 тысяч долларов в эквиваленте.
Обжитая двухуровневая квартира в таунхаусе площадью 171 квадратный метр выставлена за 210 тысяч условных единиц, всего за 1228 $/кв.м. Объявление скромное: «мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, сигнализация, стеклопакеты, счетчики воды, гараж, стоянка автомобиля, бытовая техника, домофон, центр города, зеленая зона«.
Есть еще одно — трехуровневое плюс подвал — предложение. Квартира площадью 310 квадратных метров с отдельным входом с улицы использовалась под офис, так что ее можно причислить к «жилью без отделки». Предлагается за 228 тысяч долларов, а это по 735 долларов за квадратный метр.
Читайте также:
