Правовое поле в сфере ипотеки планируется сделать прозрачным и понятным. Об этом заявила замминистра экономики Татьяна Бранцевич на расширенном заседании Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике и строительству.
Как сообщили в Минэкономики, в действующий с 2008 года закон «Об ипотеке» «сформулировано и предложено несколько ключевых изменений», которые помогут «его адаптировать к новым условиям и законодательным актам, учесть полезный опыт наших партнеров по ЕАЭС»:
- Более четко определен предмет ипотеки.
- Введено понятие «созалогодержатели», благодаря чему несколько лиц могут обладать равными правами на получение удовлетворения из стоимости предмета ипотеки.
- Упразднена необходимость госрегистрации договора об ипотеке несозданного имущества: он считается заключенным с момента придания ему письменной формы.
- Характеристики предмета ипотеки могут изменяться, но это не влияет на договорные обязательства.
- Залогодатель получает право завещать имущество, распоряжаться им согласно брачному договору с уведомлением, но без согласования залогодержателя.
- Устанавливаются последствия несоблюдения условий сдачи имущества в аренду, безвозмездной передачи в пользование и др. При взыскании такого имущества все права третьих лиц прекращаются.
- Особо прописан порядок передачи в ипотеку капитального строения с изолированными помещениями или машино-местами. При передаче здания в ипотеку целиком, под нее также попадают все помещения. Но обратная ситуация не допускается.
- С трех до шести месяцев продлен период между датами составления акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения аудитора о составе, стоимости предприятия и заключения договора об ипотеке.
- Если у должника есть иное имущество, за счет которого могут быть удовлетворены требования залогодержателя и размер просрочки сравнительно невелик, взыскать могут его, а не жилье в ипотеке.
Как сообщал Телеграф, «Беларусбанк» запустил с февраля кредит «Ипотека Экспресс». Деньги предоставляются на покупку жилых помещений в размере до 100% стоимости приобретаемого жилья, сроком до 20 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 21% (ставка рефинансирования Нацбанка, увеличенная на 13,25 процентного пункта).
Банк принимает решение по заявке на кредит не позднее следующего рабочего дня после регистрации заявления-анкеты. Погашение основного долга по кредиту начинается со следующего месяца после предоставления кредита (части кредита), а погашение процентов осуществляется за фактическое время пользования.
Кредит предоставляется только под залог (ипотеку) приобретаемого жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, с учетом норм Указа № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании».
