Политический кризис в нашей стране продолжается уже третий месяц. Кто-то доверяет официальным новостям и уверен, что ситуация под контролем, кто-то выходит на воскресные марши и призывает к новым выборам, а кто-то пакует чемоданы и «гуглит» обстановку на границах. Так, портал Realting.com, проанализировав поведение пользователей за август, выяснил, что наибольшее количество запросов от белорусов касаются покупки недвижимости в Литве и Польше. Мы уже писали о том, какое жилье можно приобрести в этих странах, сегодня же попробуем рассказать о нюансах легализации в каждом из этих государств.
Политический кризис в нашей стране продолжается уже третий месяц. Кто-то доверяет официальным новостям и уверен, что ситуация под контролем, кто-то выходит на воскресные марши и призывает к новым выборам, а кто-то пакует чемоданы и «гуглит» обстановку на границах. Так, портал Realting.com, проанализировав поведение пользователей за август, выяснил, что наибольшее количество запросов от белорусов касаются покупки недвижимости в Литве и Польше. Мы уже писали о том, какое жилье можно приобрести в этих странах, сегодня же попробуем рассказать о нюансах легализации в каждом из этих государств.
Литва
Сразу отметим, что покупка квартиры в Вильнюсе и Каунасе автоматически не сделает вас гражданином Литвы. Пока что законодательство страны не предусматривает выдачу ВНЖ иностранцам, приобретшим недвижимость в стране. При этом, уже не первый год власти Литвы рассматривают возможность введения подобной программы.
Зато сейчас собственное жилье на территории соседнего государства позволяет получить многократную визу и является дополнительным плюсом для получения ВНЖ на других основаниях. Ну а «железобетонными» основаниями для получения ВНЖ Литвы станет законный брак с гражданином Литвы, открытие здесь собственной компании, поступление в литовский университет, инвестиции в местный бизнес, официальное трудоустройство и некоторые другие причины.
Что касается поиска работы, то легче всего в Литве трудоустроиться обладателям таких специальностей, как водитель транспортных средств для международных перевозок грузов, бетонщик, электрик, монтажник металлических конструкций, сварщик, механизатор, слесарь, мясник, сборщик металлических корпусов судов. Тем, кто владеет данными специальностями, не нужно получать разрешение на работу. Также в этой балтийской стране очень ждут белорусских программистов – специальные программы помогут переехать в Литву отдельным айтишникам или целым IT-компаниям.
Польша
Наша западная соседка также не дает ВНЖ за покупку недвижимости. Купив квартиру в Варшаве или Гданьске, вы сможете жить в приобретенном объекте только на протяжении срока действия вашей визы. Вид на жительство вам придется получать по общим правилам (правда, наличие жилья в этом случае может быть преимуществом).
Подать документы на ВНЖ в Польше могут, как и в Литве – студенты, официально трудоустроенные, члены семьи гражданина Польши, а также те белорусы, у которых есть Карта поляка или возможность доказать польские корни.
После того, как вы получите заветный ВНЖ, вы можете не только проживать на территории страны, но и официально работать, иметь все социальные гарантии от государства и путешествовать без визы по всем странам Евросоюза.
Наиболее востребованные профессии в Польше в 2020 году – это инженеры, строители, программисты, работники сельского хозяйства, водители, повара, грузчики. Для мужчин доступны такие рабочие специальности, как сварщики, каменщики, арматурщики, монтажники, токари, электрики, стекольщики, бетонщики; для женщин – горничные, уборщицы, швеи, посудомойщицы, упаковщицы, кассиры, сиделки.
Подробности получения ВНЖ в Литве и Польше, перечень необходимых документов, а также цены на литовскую и польскую недвижимость – ищите в нашей сравнительной таблице.
|
Польша |
Литва |
||
|
Местная валюта |
Польский злотый 10 PLN ≈ 2.28 EUR |
Евро |
|
|
Можно ли получить ВНЖ/ПМЖ/гражданство страны в обмен на покупку недвижимости? |
нет |
нет |
|
|
Какие существуют способы получения вида на жительство? |
|
|
|
|
Сколько времени потребуется на оформление ВНЖ? |
Время ожидания ответа об оформлении ВНЖ — 5-6 месяцев. Заявки на постоянный ВНЖ в Польше рассматриваются только при условии проживания соискателем статуса на территории страны не менее 3 месяцев. |
Срок оформления ВНЖ зависит от того, на каком основании подаются документы для его получения. Минимальный срок составляет 2 недели (высокая профессиональная квалификация). Максимальный — 4 месяца. |
|
|
Какие преимущества дает ВНЖ? |
|
|
|
|
На каких основаниях можно получить гражданство страны? |
|
|
|
|
Какие привилегии дает получение гражданства? |
|
|
|
|
Имеет ли право иностранный гражданин приобретать недвижимость на территории страны? Есть ли какие-то ограничения? |
Иностранный гражданин имеет право на приобретение практически любой недвижимости на территории Польши.
Для покупки дома или земельного участка понадобится специальное разрешение, выданное Министерством иностранных дел. Приобретение квартиры или машиноместа допускается без особых ограничений.
|
Иностранный гражданин имеет право приобретать недвижимость на территории Литвы.
Ограничения на покупку недвижимости есть только в случае приобретения объектов сельскохозяйственного назначения.
|
|
|
Какая средняя стоимость недвижимости в крупнейших городах страны? |
Цены по состоянию на июнь 2020 года (по данным агентства Shoppingpl.com):
|
В настоящее время цены в престижных новостройках в центре
Вильнюс:
Каунас:
Клайпеда:
|
|
|
Какие документы понадобятся для покупки жилья? |
|
|
|
|
Как происходит процедура покупки недвижимости? Какие этапы включает? |
|
|
|
|
С какими дополнительными расходами может столкнуться покупатель в процессе приобретения недвижимости? |
Необходимо оплатить:
|
Необходимо оплатить:
Налогов на покупку недвижимости в Литве нет.
|
|
|
Каков размер коммунальных услуг? |
В среднем стоимость коммунальных услуг в Польше составляет от 1,5 до 2,5 евро за кв.м. (в новостройках).
Электричество оплачивается дополнительно.
|
Средняя цена на электричество в Литве достигает 13,7 центов/кВтч с НДС.
Питьевая вода и очистка сточных вод стоят в среднем 1,36 евро/куб.м. В сентябре 2020 года цена на центральное отопление составляет 3,00 цента/кВтч.
|
|
|
На что следует обратить внимание иностранцу, который приобретает жилье с целью инвестирования? |
|
|
Информацию по Литве и Польше нам предоставили руководитель польской компании Swiat Nieruchomosci LLC Галина Харламова и главный исполнительный директор крупнейшего литовского агентства недвижимости Capital Realty Дмитрий Семионов.
Фото: baltnews.lt
Читайте также:
Киев, Рига, Тирана – какие еще города готовы принять белорусов на ПМЖ?
«Из-за ситуации в стране»: Литва пускает белорусов, несмотря на коронавирус. Сколько стоит там жилье
