С приходом осенних месяцев спрос на рынке загородной недвижимости традиционно снижается вплоть до февраля. В 2020 году за счет неблагоприятной экономической и политической ситуации число сделок упало еще сильнее.
На фоне снижения спроса продавцы загородной недвижимости обычно откладывают продажу до начала “высокого” сезона— уже начиная с сентября число объявлений в базе постепенно снижается. Осень текущего года прошла по нетипичному сценарию: в сентябре и октябре предложениеросло, а в ноябре — снизилось, но не так сильно.
В прошлыегоды сокращение числа объектов в ноябре составляло в среднем около 5%за месяц, в 2020 — только 2%.
Предложение сократилось практически у всех типов загородной недвижимости.Сильнее других — удач (-5% за месяц)и участков (-3%). На общем фоне выделялись современные дома (построенные после 2010 года),числокоторыхв ноябре увеличилось на 1%.
В 2020 годусезонное снижение спросаусилилосьза счет общей кризисной обстановки в стране. За месяц продажи загородной недвижимости в Минском районе сократились на 15%, а в соседних районах — сразу на треть.
Текущий уровень спроса на загородную недвижимость в среднем на 40% ниже, чем в ноябре прошлого года.
Средние ценыза месяцпрактически не изменились. Небольшой рост (+1%) был зафиксирован у дач и участков, недостроенные дома стали дешевле в среднем на 1.6%.
Ситуация в Минске
На рынке домов в черте Минска за месяц изменений не произошло ни в уровне предложения, ни в уровне цен. К концу ноября квадратный метр домов в столице стоил в среднем 1119 $.
За последние 12 месяцев средняя цена на индивидуальные дома в Минске выросла на 5%.
