Почему сейчас не стоит влазить в кредит, что говорят о недвижимости те, кто собирается идти на выборы президента, и что застройщики говорят о себестоимости “квадрата”. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Скорость снижения цен на вторичном рынке жилья в последнее время падала, но процесс ускорился. За 7 дней индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,4% и составил 1420 $/м2. За последние 2 месяца квадратный метр на «вторичке» подешевел на $ 57. Второй раз за последние 3 недели на первичном рынке жилья отмечается нулевая динамика цен. Средняя цена квартир в новостройках Минска по-прежнему составляет 1309 $/м2.
Кризис
13 мая Нацбанк объявил о серьезном снижении ставки рефинансирования — с 8,75 до 8 процентов годовых. Новые условия начали действовать 20 мая 2020 года. Риэлтеры рекомендовали успеть получить кредит на недвижимость до этого срока, если вы уже настроились на сделку. А стоит ли в нестабильное время вообще торопиться с кредитом или, может, подождать? Узнали мнение белорусских экономистов и аналитиков.
Выборы-2020
Виктор Бабарико сказал, что он «однозначно сторонник частной собственности». А Валерий Цепкало заявил, что «предприятия надо приватизировать», «строительство развивать», а «бизнес должен отвечать перед людьми».
Загородная недвижимость
Этой весной многие минчане устремили свой взор в сторону загородной недвижимости. Никогда за всю историю Realt.by объявления о продаже и аренде домов и дач не просматривали так активно. Впрочем, данные о реальных сделках показывают, что спрос был, скорее, ознакомительным — достичь показателей прошлой весны не удалось.
Предложение на рынке загородной недвижимости продолжает расти, что для этой поры года является нормой. Количество выставленных на продажу объектов за месяц выросло на 7,7%. Общий рост предложения обеспечили в первую очередь дачи и участки, в других сегментах динамика была близка к нулевой.
В апреле произошло знаковое событие — предложение оказалось ниже прошлогоднего уровня, впервые с 2014 года. Долгие годы для загородной недвижимости был характерен постоянно нарастающий избыток предложения. У современных и недостроенных домов пик затоваривания наступил ещё в прошлом году, в других сегментах это произошло только сейчас. Впрочем, если покупательская активность этим летом будет невысокой, тренд на рост конкуренции среди продавцов возобновится.
Строительство
За I квартал 2020 года в Беларуси построили 12,8 тыс. новых квартир. Похоже, что пока что до стройки кризис не сильно дотянулся. И стройки продолжаются.
Рядом со ст.м. «Пролетарская» выставили на продажу 22 квартиры в новом ЖК "Антоновский квартал". 105 квартир с отделкой от 1243 рублей за «квадрат» отдают В Чижовке-6А для многодетных. В ЖК «Фарфоровый» застройщик предложил 59 квартир. «Айрон» поднял цену «квадрата» на «трешки» в ЖК «Матвеевский». МДК устраивает аукцион на квартиры в малоэтажном доме в Минске. А самое интересное, что жилье в столичном ЖК «Петровские верфи» отдано нуждающимся (и дата постановки на учет не важна).
«Трайпл» заявил о банкротстве. Что будет с последним строительным проектом — ЖК «Мармелад», читайте здесь.
Помощник Президента посетит ЖК «Грушевский Посад»: «Чтобы проверить все факты и найти решение проблемы»
В непростое для всех отраслей бизнеса время мы решили поговорить со столичными застройщиками о самом главном: условиях работы в Беларуси, принципах застройки земельных участков в Минске и, конечно, о стоимости квадратного метра. Вот тут мы пообщались с директором строительной компании ООО «ТЕНКинвест» Александром Жуковским (кстати, этот же застройщик рассказал нам о том, почему продажи новостроек в интернете не работают), а здесь — с директором крупной компании-застройщика ООО «СИ-трейдинг» Николаем Вашкевичем.
Земля
Что построил Жерар Депардье в Лапоровичах? Оказывается, что пока ничего. Участок пустой. Зато можно стать будущим соседом звезды французского кино: на аукцион выставили новые участки возле Минского моря и Дубровского водохранилища. Еще продают участки в Смолевичах.
22 мая в Минском областном центре инвестиций и приватизации прошел аукцион по продаже земельных участков в частную собственность. Некоторые участки вызвали настоящий ажиотаж. Подробно — в обзоре.
Деньги
В Минске проиндексировали чеки «Жилье», их можно использовать для покупки жилья.
Зарубежная недвижимость
Коронавирус в марте обрушил объем строительства в Еврозоне на 14,1% по сравнению с февралем.
Facebook опросил малый и средний бизнес: треть компаний закрылись навсегда, из них 34% из-за неспособности оплатить счета и аренду.
Туризм и отдых
Пандемия пандемией, но отдыхать тоже нужно. Например, в гольф-клуб Минск поехать — социальная дистанция там хорошая между игроками всегда. Здесь можно почитать и посмотреть, каково там.
Ну или самоизолироваться на агроусадьбе можно. Что ждет хозяев туристического бизнеса и поедут ли летом белорусы на отдых в усадьбы, читайте тут.
Законодательство
В Беларуси создана государственная информационная система «Единый реестр имущества».
Президент Беларуси 12 мая 2020 года подписал указ № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Документ вступил в силу с 15 мая и распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2020 года. Директор, партнер GRATA International Belarus Максим Лашкевич рассказал о том, что эти нововведения значат для рынка.
Регионы
Помните «трехкомнатную квартиру за 4 тысячи рублей» в Бресте? Она на торгах подорожала в 20 раз.
«Золотого» флагштока в Гомеле не будет.
Летом будут сданы первые таунхаусы в гродненском микрорайоне Заболоть.
Дачи и частные дома
Подборка дач между МКАД и МКАД-2 дешевле $ 20 тыс. А вот высокохудожественные дачи в грибном лесу под Минском: как выглядят и что там продают.
Жители коттеджей, расположенных на землях современных садовых товариществ, мечтают, что статус земли чиновники когда-нибудь изменят на «населенный пункт». А это означает более дешевые газ, электроэнергию и участие района в улучшении дорог. Всем годами отвечают, мол, это невозможно, потому что в садовых товариществах другие пожарные нормативы. И даже если у вас все в порядке, те, у кого по шесть соток и лачуга к лачуге, тоже попросятся. Никакого, мол, не будет равенства прав. Но есть те, кто смог добиться пересмотра. Например, если взглянуть на кадастровую карту, можно увидеть, что часть дач у водоема Криница под Минском стали коттеджами 6-й дачной улицы агрогородка Ждановичи.
Коммерческая недвижимость
Офисы пустеют, арендаторы начали освобождать бизнес центры. А 70 столичных арендаторов получили отсрочку по уплате арендной платы за госимущество.
НКА сделал ТОП-5 самых дорогих сделок на рынке офисной недвижимости за I квартал 2020 года.
В ТЦ «Магнит» открылась «Санта» с коптильней и фуд-зоной. Фото и цены.
На пересечении МКАД и Партизанского проспекта планируют строительство многофункционального комплекса.
За две сотки в историческом центре Гродно боролись 7 участников. Победитель заплатит 128 тысяч рублей. А посмотрите, какой роскошный подвал сдается в Гродно.
Как будет выглядеть Национальный футбольный стадион в Минске на 33 тыс. человек, можно увидеть здесь.
Универсам «Столичный» выставлен на торги.
Владелец ресторана «Ронин» Александр Дорошенко считает, что «для общепита худшие дни еще впереди».
Заброшенную производственную базу в центре Витебска продали за 147 тысяч рублей.
Жилье и инфраструктура
Недавно мы опубликовали материал о требованиях генплана Минска по установке велогаражей во дворах жилых домов и о том, как выполняются эти требования в жизни. Мингорисполком в своем письме Минскому велосипедному обществу (МВО) попытался внести ясность по поводу процедуры установки таких боксов. Вместе с заместителем директора общественного объединения «Минское велосипедное общество» Максимом Пучинским попытались разобраться, почему предложение Мингорисполкома вряд ли возможно выполнить на практике.
ЖКХ
К 2022 году резервы второй очереди полигона «Тростенецкий» будут исчерпаны. В Мингорисполкоме рассказали, что будет дальше.
Офтоп
Дом в деревне вместо квартиры в столице: преступная группа восемь лет отбирала у людей недвижимость в Минске.
Редакция Realt.by
