Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (21-27 декабря 2020 года)

26.12.2020 09:35
Недвижимость

Провал демографической программы, прогнозы на 2021 год, а также красивые праздничные дворы и ТЦ. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.1% и составил 1334 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска, напротив, выросла на 0.4% и к настоящему моменту составляет 1306 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 28 $/м2. После небольшого роста в предыдущие 2 недели, динамика средней цены квадратного метра на вторичном рынке столицы вновь изменила направление.

Кстати, специалист по развитию «Центра недвижимости „7я“» Петр Емельянов считает, что «оживить рынок помог бы обвал цен», но он не уверен, что все к такому готовы и захотят так сделать.

Население

Среди белорусов идут постоянные споры о том, стоит ли помогать с жильем многодетным. Или даже так: почему помогают только многодетным? Есть те, кто считает, что «рожать ради квартир» аморально. Другие объясняют, что даже многодетные не так просто и быстро решают свой жилищный вопрос. Итог один: несмотря на то, что вроде как правительство стимулирует рождаемость, детей больше не появляется. Ясно, что проблемы с демографией в Беларуси вполне типичные для цивилизованных стран: население все позже вступает в брак, позже рожает детей. Или вовсе не рожает. В 2019-м страна получила «итого» — всего 87,9 тысячи детей. Как так? Читайте мнение здесь.

Новый год

Новогодние праздники, несмотря на все неприятные сюрпризы 2020-го, никто не отменял. Мы уже показывали вам, как украшены центральные улицы и площади Минска. Пришла пора заглянуть и в столичные дворы. Мы побывали в нескольких жилых комплексах и признаемся — в некоторых из них нам бы хотелось остаться вплоть до 1 января. А еще мы заглянули в торговые центры. Там тоже оказалось очень красиво.

Строительство

Для многих отраслей 2020 год оказался непростым, в том числе и для рынка недвижимости. Однако строительство не остановилось, и многие запланированные объекты все-таки ввели в эксплуатацию. В подборке — знаковые новостройки года, вспоминаем объекты и голосуем за лучший в конце текста.

Тем временем, застройщики рассказали, почему не произошло обвала на рынке новостроек в этом году, и дали прогнозы на 2021-й.

137 квартир для многодетных заселили в новостройке на Уборевича в Минске.

«СИ-трейдинг» предложил к строительству машиноместа в строящемся доме «Гастелло Резиденс» в Минске, где квартиры продают от $1350 за кв. м. И еще хорошая новость — высотку «СИ-Трейдинга» в д. Копище все-таки приняли, а дольщики скоро получат ключи.

В 2021 году в Минске планируют приступить к строительству еще трех арендных домов.

Работникам БЕЛАЗа выдали ключи от новых квартир. Квадратный метр им обошелся в $550.

Земля

В декабре 2018 года мы составили топ самых дорогих земельных участков, проданных за 12 месяцев. Прошло 2 года, и сейчас самое время посмотреть, как хозяева земли использовали «золотые» по тем временам лоты. Спойлер: практически везде уже построили дома.

Деньги

На днях Министерство финансов Республики Беларусь опубликовало у себя на сайте проект Закона Республики Беларусь «О республиканском бюджете на 2021 год». Попытались разобраться, на какие сферы и министерства уйдет в следующем году больше всего денег, и сравнили статьи расходов на строительство с другими сферами.

Коммерческая недвижимость

2020 год был непростым для рынка коммерческой недвижимости Минска. В условиях пандемии коронавируса, экономического и политического кризиса освобождались офисные помещения, снижались инвестиции, а некоторые собственники ритейла даже задумались о выходе из бизнеса. Тенденции коммерческой недвижимости в Минске в 2020-м и возможные сценарии развития рынка в новом году мы обсудили с экспертами международной компании Colliers International.

Красноречиво о проблемах одной из отраслей — отельного бизнеса — говорит то, что даже средняя загрузка гостиниц коммунальной формы собственности столицы сейчас составляет 27,7%. А еще маркером можно считать и такую новость: летом следующего года в Бресте должно было начаться строительство офисного здания на 7 этажей. Заказчиком стройки на улице Московской выступал резидент ПВТ — предприятие «Эполь Софт». На днях стало известно, что брестская IT-компания решила временно отказаться от реализации инвестиционного проекта.

На месте бывшего "Заславского замка" хотят построить многофункциональный комплекс.

Гомельская фабрика «8 марта» продает и сдает свои помещения.

В Гродно откроется первый магазин JYSK — в ТЦ TRINITI. Там же в скором времени откроются магазины модной одежды Zarina, Befree и Medicine. Нюансы крупной сделки нам раскрыла компания NAI Belarus.

Коммунальным предприятиям Минщины разрешили оставлять себе средства от сдачи в аренду своего имущества.

МЗОР вновь выставил свои здания на продажу.

Жилье и инфраструктура

Власти вновь вернулись к идее построить железную дорогу до минского аэропорта. Но ждать придется еще долго.

Школу на ул. Чюрлениса в Минске все-таки достроят, но нужно еще 30 миллионов рублей.

В Лошице начали строить ФОК.

ЖКХ

С 1 января в Беларуси подорожает «коммуналка». Всего в 2021 году тарифы на ЖКУ вырастут дважды.

Министр энергетики рассказал о планах по строительству второй АЭС в Беларуси.

Офтоп

Заявления на госрегистрацию объектов недвижимости нотариусы будут подавать только в электронной форме.

Редакция Realt.by