Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (25-31 мая 2020 года)

30.05.2020 09:20
Недвижимость
Тенденции Цены Снижение цен на вторичном рынке жилья

Судьбы долгостроев, необычные загородные дома и примеры интересных ремонтов. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Снижение цен на вторичном рынке жилья немного замедлилось во время майских праздников, но затем вновь стало набирать ход. За неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,5% и составил 1413 $/м2. За последние два месяца квадратный метр на «вторичке» подешевел на $ 64. Новостройки определенно чувствуют себя лучше вторичного рынка. Если в марте темпы снижения цен на квартиры были сопоставимыми, то в апреле и мае в динамике наметилось расхождение. За последний месяц цены на первичном рынке почти не изменились, а на минувшей неделе средняя цена квартир в новостройках Минска выросла на 0,2%, составив 1311 $/м2. На данный момент разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках составляет 102 $/м2, что является самым низким значением в 2020 году.

Парковки

На парковочные коллапсы по вечерам жалуются практически все жители новых кварталов Минска. Да и старых — тоже. Кто не успел стать во дворе, паркуют машины вдоль улиц, а если не нашли места — подальше, на любом пятачке, да хоть и перед пешеходным переходом. Что об этом думает Минстройархитектуры, читайте здесь.

Строительство

За 4 месяца 2020 года в столице построили 3,5 тыс. новых квартир.

МАПИД снова выставил на торги квартиры в домах в «английском стиле».

Но на фоне строек есть и два крупных долгостроя в Минске. Высотка на ул. Быховской в Минске до сих пор не сдана и конкретные сроки называть боятся. А «Грушевский посад» вообще намерены изъять и передать другому застройщику, если работы на нем не возобновятся с первого июня или глава «Жилстройкомплекта» не предоставит доказательства своих намерений закончить этот объект.

Узнали, может ли подрядчик увеличить сроки сдачи объекта, сославшись на коронавирус как на форс-мажор.

До готовности первых четырех станций третьей линии метро осталось чуть больше месяца. Мы побывали на трех новых станциях и показываем, как сейчас выглядят «Юбилейная», «Ковальская Слобода» и «Вокзальная». Много фото и видео — в статье.

Земля

В начале мая с аукциона за 4 тысячи рублей единственному заявителю были проданы заброшенные яблоневые сады в Поставском районе. Новым хозяином плодовых угодий, ранее принадлежавших райагросервису, стал не кто-то из местных, а неизвестный предприниматель из Франции. Порталу Realt.by стало любопытно, зачем французскому гражданину старые сады в Витебской области. Мы отыскали мсье Мориса Понтье и задали ему несколько вопросов.

Инвестиции

Лукашенко о продаже госсобственности: «Деньги разложат по карманам, будьте уверены». Подробнее о мнении президента можно почитать здесь.

Дачи и частные дома

Мы посмотрели, какие деревянные «каркасники» строят для себя белорусы под Минском. А еще съездили в садовое товарищество «Полевой-2» недалеко от Минского моря, чтобы посмотреть, что там продается.

Кстати, рядом со столицей продается стильный коттедж с участком в 1 га. Интересный дом, сами посмотрите.

Ну а если дом у вас уже есть, то пора подумать и о хороших воротах. Эксперт Группы компаний «АЛЮТЕХ», ведущий специалист по маркетингу ООО «Алютех Воротные Системы» Роман Костючик рассказал Realt.by, чем отличаются ворота, предлагаемые рынком, какие изделия прослужат долго и что стоит предусмотреть, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. В материале — 4 наиболее удачных комплекта по соотношению цены и качества.

Коммерческая недвижимость

Госзастрощик предложил дольщикам офисы в жилом комплексе по ул. Я. Мавра. Стоимость «квадрата» — 2300 рублей.

А вот что происходит с арендой офисов: чтобы не переплачивать за пустые офисы, некоторые IТ-компании договорились о снижении ставок аренды. Но падение ставок не будет массовым, полагают в международной компании Colliers International.

В Минске открылась самая большая в стране автомойка. С дизайном от Black Star Тимати. Сходили посмотреть, чем заведение отличается от остальных.

Китай строит в Минске еще один многофункциональный комплекс. Как он будет выглядеть, смотрите тут.

Новым собственником дворца Четвертинских в Гродно стал городской парк аттракционов.

Здание в 500 «квадратов» на Браславских озерах продается за 81 рубль.

Ресторанам, гостиницам и турфирмам Витебска снизили налоги на недвижимость и землю.

Любимая многими минчанами локация с фудтраками «Песочница» начинает свою работу уже с 4 июня. Об этом сообщила администрация проекта в соцсетях.

Жилье и инфраструктура

Трудно представить, что среди огромного количества квартир в Минске есть те, в которых в свое время жили люди, оставившие свой след не только в белорусской, но и мировой культуре и истории. Их квартиры редко выставляют на продажу, зато есть много предложений жилья по соседству. Посмотрели, что и за сколько можно купить в домах, где жили знаменитые белорусы.

В Минске на аукцион выставлена «двушка» с голыми стенами и без ремонта за $106.000. Но зато с хорошим расположением. Но есть «двушки» и подешевле в Минске. Вот подборка от $ 42,9 тыс. до $ 50 тыс.

В Уручье начали строить детский сад, но жители против. Говорят, что поздно.

В Новой Боровой установили «умные» контейнеры для мусора.

Дизайн и ремонт

Мы привыкли, что современные интерьеры и необычные дизайнерские решения можно найти исключительно в новостройках. Типичная же квартира в старом жилом фонде — это что-то про бабушкины ковры, советскую мебель и обои в цветочек. Хозяева квартир в Могилеве решили поспорить с данным утверждением, и вот что у них получилось.

ЖКХ

Горячую воду в квартирах минчан начнут отключать в июне. Список адресов здесь.

Офтоп

«Уже строим льготную квартиру, но после рождения ребенка хотели получить еще одну». Юрист прокомментировал ситуацию.

Редакция Realt.by