Реакция рынка недвижимости на кризис, строители, которые не могут уехать, и работники ЖКХ, которые рассказали о жильцах. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
В динамике цен на квартиры произошёл разворот. Впервые за последние 25 недель она оказалась отрицательной, причем снижение нельзя назвать несущественным — идёт массовая коррекция цен в объявлениях. Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,7% и составил 1467 $/м2. Последний раз темпы снижения цен были такими высокими 3 года назад. Цены на первичном рынке начали снижаться ещё с середины марта. На минувшей неделе средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0,7% и составила 1325 $/м2.
Риэлтеры подтвердили эту тенденцию: по их словам, сейчас сделки проходят только по тем объектам, где продавцы пошли на скидку. А анализ объявлений в нашей базе показал — продавцы квартир массово переписывают цены в объявлениях.
Коронавирус
Самоизоляция — одна из эффективных мер в борьбе с коронавирусом. Компания «Яндекс» «придумала считать балл, который показывает уровень самоизоляции в разных городах». Можно найти данные и по Беларуси. Кстати, врачи смогут бесплатно переночевать в «Президент-отеле», гостинице «Юбилейной» и отеле Minsk. Чтобы не заражать своих домочадцев.
Долгострой
26 февраля исполнилось 10 лет долгострою, который стоит возле улицы Хмельницкого за кинотеатром «Октябрь». Когда-то здесь располагалось Минское государственное художественное училище им. А. К. Глебова (в народе известное, как «Глебовка»). Минэкономики рассказало, почему реконструкция превратилась в долгострой и когда на объекте планируют возобновить работы.
Строительство
Экономический кризис в Беларуси часто характеризуется оттоком рабочей силы за рубеж. В этом ключе 2020 год нестандартный — из-за пандемии коронавируса страны находятся на карантине, границы закрыты, бежать некуда. «Люди это понимают, а потому продолжают работать», — рассказал управляющий ООО «Металлстройпрофиль» Александр Щиров. О том, что происходит на рынке и снизятся ли цены на новостройки, — в интервью Realt.by.
Тем временем, МАПИД предлагает еще 20 квартир в домах в английском стиле и уже провел первый аукцион. Результаты здесь.
Строится ЖК "Матвеевский" на пересечении ул. Р. Люксембург и ул. Фанипольской. Застройщик предлагает купить квартиры недалеко от ст.м. «Грушевка» от $1050 за «квадрат». А вот строительство ЖК «Гастелло» временно приостановлено, но застройщик обещает сдать дом в срок.
Быстро строят тот самый «секретный» дом на Немиге. Вот как он выглядит сейчас.
Большинство дольщиков ЖК «Аркадия» от скандального «Тамбаза» уже заключили договоры с УКСом.
Посмотрите, каким будет строящийся микрорайон Лошица-7.
Земля
На аукционе разыграли 19 лотов. Один из них — участок в д. Лапоровичи Папернянского сельсовета, с которого открывается живописная панорама на Заславское водохранилище. Купить участок на аукционе пожелали 13 человек. Он продан с молотка за 189.875 рублей, или 73.330 долларов США.
Вступил в силу указ президента «О совершенствовании земельных отношений». Там есть интересные новшества.
Деньги
Минчане могут обменять чеки «Имущество» на акции 18 ОАО, расположенных на территории столицы.
Зарубежная недвижимость
Ситуация в мире в связи с распространением коронавируса накаляется. Стремительный рост числа заболевших блокирует города, ключевые транспортные магистрали, ставит многие направления бизнеса на паузу и держит в страхе жителей разных стран. И рынок недвижимости, несмотря на свою инертность, довольно быстро реагирует на изменение обстановки в мире.
Регионы
Одна за другой из Витебска приходят неприятные новости, связанные с распространением в городе коронавируса. Две недели назад Realt.by писал о том, как столичные и региональные агентства недвижимости борются с COVID-19 и какое влияние оказал вирус на состояние рынка. В числе опрошенных был и заместитель директора витебского агентства недвижимости «Уют и К» Игорь Бодрицкий. Мы снова обратились к нему за комментарием и поинтересовались, что происходит в городе и произошли ли за две недели изменения на региональном рынке жилья.
Дачи и частные дома
Молодая семья из Минска строит дом примерно в 20 километрах от столицы и ведет свою инстаграм-страничку dom_na_nive, где без рекламы и лишних прикрас рассказывает о строительстве, ценах и всех проблемах, с которыми приходится сталкиваться. Читайте наше интервью с руководителем стройки — Надеждой, которая уже научилась торговаться со строителями, заставила серьезно к себе относиться «опытных мужей» и не привыкла сдаваться в любой ситуации.
Приморье — Семково — Семков Городок — это территория с самой высокой концентрацией постсоветских замков. Одни краснокирпичные гиганты прошли реконструкцию, обросли штукатуркой и выглядят вполне респектабельно, другие не используются и постепенно ветшают, третьи так и не были достроены. Но рассматривать их интересно и сейчас. Мода циклична. Возможно, когда-нибудь грандиозные строения снова станут мечтой состоятельных граждан.
Коммерческая недвижимость
Подготовлен проект указа главы государства, предусматривающий возможность предоставления отсрочки по уплате арендной платы, а также мораторий на увеличение базовой арендной величины и арендной платы. Однако, по мнению бизнес-совета по развитию предпринимательства, этого недостаточно для того, чтобы сохранить рабочие места в отрасли. Бизнес-центры, кстати, не готовы снижать стоимость аренды, пока «правительство не сделает шаг навстречу». А власти ждут шага от арендодателей.
На многофункциональном комплексе «Газпром Центр» после затишья активизировались работы. Строители заливают бетон на стилобатах и делают колоны под будущую «стекляшку».
Гомельский жировой комбинат продает имущество. На аукцион попадут 10 зданий, в том числе и общежитие. В Пинске продается хлебозавод, в Бресте — вечерняя школа. А на месте детского профилактория под Гомелем будет многофункциональный центр с офисами и зонами отдыха.
В этом году в Минске планируют открыть новый ТРЦ Mega Park.
На открытие нового супермаркета «Санта» в Минске почти никто не пришел.
Риэлтерский бизнес
В феврале 2018 года в Беларуси заговорили о внедрении на рынок недвижимости системы партнерских продаж, а уже в августе по инициативе БелАН были созданы «Правила» для такой работы. С тех пор была проделана огромная работа по внедрению в риэлтерское сообщество нового для нашей страны инструмента, и сейчас уже можно говорить о том, что именно партнерские продажи помогут многим агентствам не просто выжить в непростое время кризиса, но и приумножить прибыль. Об этом и многом другом — в большом интервью с директором АН «Уласны Дах» Людмилой Лепарской.
Прокуратура Минска возбудила уголовное дело в отношении директора консалтингового агентства за риэлтерские услуги без лицензии.
Министерство юстиции приостановило действие лицензии еще одного агентства недвижимости.
Жилье и инфраструктура
В 2019 году в Беларуси жилье получили более 22 тысяч семей. Скорее всего, многие ломали голову, как переехать и ничего не потерять. Мы нашли варианты, как упаковать нажитое и перевезти его без потерь.
Аренда
До пандемии дачи на лето пользовались у минчан довольно умеренным спросом. Отдыхать предпочитали на теплых морях. Но сейчас большинству понятно — слетать летом даже в Турцию вряд ли удастся. Значит, придется отдыхать на родине. И немало «бездачных» минчан уже задумались над арендой домика и соток. Причем те, кто может трудится удаленно, согласны рассмотреть варианты дач и в трехстах километрах от Минска — лишь бы мобильный интернет работал. Мы выбрали в базе Realt.by самые любопытные варианты.
ЖКХ
Белорусские потребители чаще всего жалуются на сферу ЖКХ. Мы поговорили с работниками ЖЭУ, бригадирами подразделения комплексной уборки и содержанию дворов об изнанке их профессии и узнали, что они, в свою очередь, думают о жильцах.
Белорусы, у которых в квартирах газовые плиты, получили скидку на электроэнергию.
Офтоп
В Беларуси создали гигантскую строймашину, которая весит почти 45 тонн.
Редакция Realt.by
