Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (4-10 мая 2020 года)

09.05.2020 12:40
Недвижимость
Тенденции Цены Наплыв новых объектов на вторичке создает

Прогнозы по рынку недвижимости, проблемы с арендой и свертывание кредитования жилья. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Наплыв новых объектов на вторичке создает повышенное давление на цены. За неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,3% и составил 1428 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска за короткую рабочую неделю не изменилась и по-прежнему составляет 1313 $/м2.

Аренда

Рынок долгосрочной аренды жилья чутко реагирует на любые окружающие изменения. Первые признаки надвигающегося кризиса были заметны здесь еще в марте, не стал исключением и апрель. Похоже, собственники начинают выстраиваться в очередь за арендаторами.

Строительство

В ЖК «Лазурит» выставили на продажу 260 квартир по цене от 2900 рублей за «квадрат». А в ЖК «Матвеевский» продаются 252 квартиры от $1050 за «квадрат».

Две жилые «высотки» появятся на улице Притыцкого в Минске, но не для всех.

Весь проект с таунхаусами в Зацени отдан под нужды многодетных семей.

Город скорректировал градостроительный проект застройки территории аэропорта «Минск-1».

Для работников БЕЛАЗа под Минском построили дом на 12 квартир. Посмотрите, как он выглядит.

Земля

Участки с недостроями в Смолевичах проданы с молотка за $ 12−19 тысяч.

Деньги

Беларусбанк приостановил выдачу кредитов на приобретение жилья, но обнадежил тех, кто успел подать заявки до 1 мая.

Белагропромбанк также приостановил выдачу кредитов на покупку и строительство недвижимости.

Зарубежная недвижимость

По итогам прошлого года белорусы заняли третье место по инвестициям в польское жилье после украинцев и немцев.

Инвестиции

Немецкая компания приобретает акции ОАО «Белгипс», единственного в Беларуси производителя строительных материалов на основе гипса.

Регионы

В Беларуси заработал новый интернет-проект «Белорусская глубинка», посвященный описанию городов и деревень страны. В планах отснять порядка 1300 населенных пунктов. Миссия: «засеять» снимки, чтобы по прошествии десятков лет они стали источником ценной информации о Беларуси сегодняшнего времени.

Первый квартал 2020 года оказался на редкость результативным для региональных рынков жилья. Эпидемия коронавируса, рост ставок по кредитам и колебания курса пришлись на конец марта, не успев испортить общую картину. Тем не менее, первые сигналы грядущих трудностей стали видны уже тогда.

В коттеджном поселке Стимово, что находится на въезде в Брест, пару лет назад появилось несколько экспериментальных малоквартирных домов. В то время как основной жилой фонд поселка составляют блокированные таунхаусы и отдельно стоящие коттеджи, в 2015 году здесь решили построить и необычные пятиэтажные дома, рассчитанные всего на 5 квартир. Сегодня в базе Realt.by можно найти объявление о продаже трехкомнатной квартиры в одном из таких домов.

Дачи и частные дома

На рыке загородной недвижимости сейчас наступили смутные времена: с одной стороны, неуверенность в курсе рубля сдерживает многих людей, кто собирался прикупить себе участок или дачу. С другой стороны, ситуация с коронавирусом подсказывает, что этим летом белорусам вряд ли «светит» поездка на море или в горы (гора Дзержинская и Минское море не в счет), поэтому свой летний отдых нужно планировать внутри страны. Упал или возрос спрос на загородные дома и какую недвижимость предпочитают в нависших условиях белорусы, рассказали представители одного из крупнейших производителей деревянного домостроения — компании «Зодчий».

Проект постановления Совета министров о порядке возмещения затрат на строительство распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры вынесен на общественное обсуждение, которое будет проходить с 4 по 14 мая на правовом форуме. Это напрямую касается тех. кто покупает участки для строительства домов.

Коммерческая недвижимость

Мы заглянули на площадку торгового дома «Восточный», куда для реализации попадают конфискованные вещи, автотранспорт и недвижимость. Сделали для вас подборку интересных объектов, которые можно купить на будущих аукционах.

Участники аукциона, желающие арендовать площадку в центре Гродно, подняли цену в 1000 раз.

В центре Минска начали строить 7-этажную гостиницу, проект которой был утвержден 3 года назад.

Юридическая компания REVERA выпустила онлайн-консультант для арендаторов недвижимости. С его помощью можно в несколько кликов получить информацию о льготах, предоставленных Указом «О поддержке экономики».

Риэлтерский бизнес

Минское агентство недвижимости отказалось проводить сделку. Почитайте здесь, почему.

Руководитель группы компаний «Твоя столица» Владимир Давидович поделился с Realt.by цифрами о спросе и ценах, интересными фактами, а также определяющими будущее рынка трендами и рекомендациями для участников сферы недвижимости. Вот, что еще эксперты думают о влиянии пандемии и свертывании кредитования на минскую вторичку.

Автор курса по подготовке специалистов к аттестационному экзамену риэлтера Екатерина Красницкая рассказала, как кризис отразился на работе агентств недвижимости и почему риэлтеры сегодня востребованы как никогда.

Жилье и инфраструктура

В агрогородке Гатово в 6 километрах от Минска в пуховичском направлении сейчас выставлены на продажу 24 квартиры. Можно найти довольно интересные варианты, как, например, «трешка» за $ 56 тысяч с тремя коридорами или «четырешка» на 90 «квадратов». Подробнее тут.

На протяжении последних лет все чаще от чиновников можно услышать, что Минск движется по европейскому сценарию в популяризации велосипедов как основного вида городского транспорта. В 2018 году даже приняли Национальную концепцию о развитии велодвижения. Год назад на школьной линейке сам президент говорил, что с удовольствием пересел бы на электромопед или велосипед, если бы не Зеленский. Но так ли все радужно с выполнением этой концепции? И почему городские власти и большинство застройщиков игнорируют требования генплана, которые обязательны к исполнению?

На проспекте Газеты «Правда» в Минске под Центр «Ранак» реконструируют бывшую школу.

В Боровлянах открылся новый детсад на 230 мест.

Скоро под Минском откроется новое кладбище «Лесное».

ЖКХ

В Минске начали отключать отопление.

Редакция Realt.by