«СИ-трейдинг» стал приплачивать дольщикам за купленные квартиры — 8% годовых в долларах». В чем подвох и как это работает

13.05.2020 15:25
Недвижимость
Кризис — время развиваться и искать новые пути

Кризис — время развиваться и искать новые пути решения любых вопросов. Впервые крупный столичный застройщик — "СИ-трейдинг" - предложил покупателям деньги за то, что они купят у него квартиру. Речь идет о 8% годовых в иностранной валюте от суммы сделки. Звучит заманчиво, но в чем подвох? Все подробности — в материале.

Кризис — время развиваться и искать новые пути решения любых вопросов. Впервые крупный столичный застройщик "СИ-трейдинг" — предложил покупателям деньги за то, что они купят у него квартиру. Речь идет о 8% годовых в иностранной валюте от суммы сделки. Звучит заманчиво, но в чем подвох? Все подробности — в материале.

Рендеры проекта. Предоставлены застройщиком

В этом году спрос на квартиры нестабилен: периоды «хапуна» сменяются полнейшим затишьем. Но даже и эти колебания временны — многие эксперты говорят о том, что в скором времени рынок недвижимости изменится навсегда. Уже сейчас потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию, надеясь на падение цен. 

В такой ситуации застройщики вынуждены искать пути привлечения дольщиков на строящиеся объекты. ООО «СИ-трейдинг» впервые предлагает альтернативу кредитам, лизингу, и другим бонусам, которые используются на рынке для приобретения жилья. 

— Созданный продукт ориентирован на тех, кто интересуется рынком недвижимости и разумным инвестированием или готов купить квартиру, но не хочет замораживать деньги до начала эксплуатации жилого дома, а планирует получать процент, как по вкладу в банке, для будущих трат на ремонт или покупку техники в новую квартиру, — пояснил директор ООО «СИ-трейдинг» Николай Вашкевич. ООО «СИ-трейдинг» предлагает 8 процентов годовых в долларах США по курсу НБРБ тому, кто купит квартиру в новом комплексе компании “Gastello Minsk Residence”. Выплаты будут производиться до ввода объекта в эксплуатацию.

— Как будет выглядеть такой договор? В чем его нюансы?

Это будет не договор долевого строительства, а бронирование квартиры и покупка корпоративных облигаций. При этом покупатель сможет в любой момент продать эти облигации на вторичном рынке или запросить досрочное погашение. Если говорить простым языком: человек может купить квартиру, зафиксировать эту стоимость на все время строительства комплекса (1,5—2 года) и получать 8% годовых от суммы вложенных средств. По истечению этого срока человек сам принимает решение: купить на эти деньги квартиру или обменять облигации на деньги.

При этом цена квартиры будет зафиксирована в долларах на момент покупки. Подробнее о ценах можно прочитать здесь.

— Отразилось ли это как-то на стоимости «квадрата» в этом жилом комплексе?

— Нет. Стоимость «квадрата» в ЖК “Gastello Minsk Residence” осталась прежней — 3570 рублей. 

— 8% годовых в иностранной валюте — это намного больше, чем любые банковские депозиты в иностранной валюте. Какая от этого выгода застройщику?

— Эти проценты — средний для застройщика процент привлечения денежных средств, например, в банке. Под такой же ставке мы привлекаем средства инвесторов на стройку. Так почему бы напрямую не привлекать средства покупателей под те же проценты? Мы решили, что сейчас это будет очень выгодно и нам, и нашим покупателям. 

Общая информация о ЖК “Gastello Minsk Residence”

В престижном центре Минска на ул. Гастелло должен вырасти каркасно-блочный 10-этажный 4-подъездный дом комфорт-класса на 186 квартир.

Дом имеет собственную инфраструктуру. На первом этаже запроектированы нежилые помещения административно-торгового назначения. Жилой комплекс имеет подземный трехуровневый паркинг на 199 парковочных мест, куда будет возможность спуститься на лифте из жилой части дома.

В доме запроектированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Что касается планировок жилых помещений, то они свободные. Предложены два вида однокомнатных квартир. В каждом жилом помещении есть прихожая и балкон и возможность обустройства гардеробной. В самых больших «однушках» можно сделать кладовую или прачечную.

Двухкомнатные квартиры имеют три планировочных решения. Также есть несколько вариантов трехкомнатных квартир.

В доме запроектированы 9 четырехкомнатных квартир. Площадь холла составляет 15 «квадратов», кухни, совмещенной с гостиной, — 31 квадратный метр. Также есть квартиры с террасой по 18 квадратных метров.

Квартиры в доме реализуются по облигациям, которые были выпущены по номинальной стоимости 3570 рублей (всего 4100 штук).

Дом запланирован к сдаче в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года.