Микрорайон Михалово в прошлом веке считался периферией – землю раздавали преимущественно для усадеб. Шли годы. Некоторые частные дома снесли. На их месте росли высотки, прокладывались проспекты и метро. Но словно островками здесь сохранились старенькие двухэтажки и усадебные домики. В июле 2021 года местные жители обнаружили в своих почтовых ящиках письма – будет снос. Что появится здесь после сноса, во что оценило УКС Мингорисполкома квартиры и дома местных жителей и как они относятся к тому, что скоро понадобится собирать чемоданы? Realt прогулялся по району и нашел ответы на эти вопросы.
«Квартиру в 31 квадратный метр оценили почти в 50 тысяч долларов»
В январе 2021 года Мингорисполком утвердил градостроительный проект детального планирования реконструкции жилой усадебной застройки в границах ул. Железнодорожной – ул. Прямой – ул. Грушевской – ул. Пермской – ул. Гурского – 1-го пер. Талаша – пер. Окрестина – ул. Прилукской – ул. Р.Люксембург – просп. Дзержинского – просп. Жукова.
В документе говорится, что эти территории «должны иметь наиболее высокий потенциал по уровню доступности объектов, мест приложения труда и обеспеченности инфраструктурой, а также играть значительную роль в формировании эстетического облика города».
В начале июля Мингорисполком принял решение об изъятии земли для государственных нужд для реализации проекта по строительству объекта «Жилая многоквартирная застройка в границах просп. Дзержинского – просп. Жукова – ул. Грушевская – ул. Пермская в г. Минске» и о сносе домов на этой территории.
О получении письма о сносе Realt рассказала Марина (имя изменено по желанию собеседника – прим. ред.), жительница дома на Грушевской, 142.
– Мы предвидели эту ситуацию еще зимой. Тогда папа подарил мне ½ доли квартиры. До отца квартирой владела бабушка, но она умерла 10 лет назад. С 2016 года мы живем здесь с мужем постоянно, – делится девушка.
Площадь квартиры всего 31 квадратный метр. Здесь сейчас прописано четыре человека. Марина говорит, что ей очень нравится жить в этом районе – рядом метро, ТЦ, почта. В общем, все условия.
– В теории мы улучшим свои жилищные условия, ведь по закону нам обязаны выделить квартиру площадью не менее 60 квадратных метров. А что, если квартиру предложат в каких-нибудь Новинках? Я знаю, что бывали случаи, когда люди отказывались от похожих вариантов и на них подавали в суд. У нас есть единственный аргумент, которым мы можем воспользоваться, – в квартире прописана мама. Она пенсионер и физически ослабленное лицо. То есть нам не могут предложить квартиру в доме, который по проекту не строился с условиями для проживания физически ослабленных лиц, – рассказывает Марина.
Дом, в котором она живет, строился в 1964 году за средства жителей. За пять лет Марина с мужем столкнулись с рядом проблем. Во-первых, в ванной были изношенные десятилетиями трубы. Их поменяли и сделали полноценный ремонт. Во-вторых, в дальней комнате, где обустроили гардеробную, сильно промерзала стена. Пришлось три года добиваться утепления фасада.
– Только за газ платим по 11,13 рублей с прописанного человека. То есть 44+ рубля в месяц. У нас стоит очень старый счетчик. Чтобы его заменить, нужно около 800 рублей и чуть ли не полквартиры разнести. Мы решили «забить» – все равно же дом снесут.
Жительница дома предполагала, что при оценке квартиры УКС будет занижать стоимость.
– Но наша квартира получилась средней по стоимости – почти $ 1300 за квадратный метр. В нашем доме есть несколько дешевых, но в основном все дорогие, так как в них хороший ремонт. Знаю, что квадратный метр в домах ближе к метро стоит 1800 долларов.
«На ремонт нашего дома выделить не могут деньги, и не сносят. И вот живем так, мучаемся»
Застройщик – «УКС Мингорисполкома» собирается снести и частный сектор, и двухэтажные дома. Но не все.
– А нам никто никакое письмо не присылал, – с обидой в голосе говорит Валентина. Она живет в доме на Грушевской, 148, который в 100 метрах от дома Марины.
Женщина утверждает, что сносить ее дом не собираются.
– Дом старый 1962 года, гнилой весь, разваливается. В ванне стены отходят – сантехника никудышная, трубы прорывает. Комиссия приходила ко мне, развела руками и сказала – денег нет! А я ремонт чуть ли не каждый месяц делаю, уже столько денег отдала. Сидишь в туалете и боишься, что на тебя стена упадет. Пока все только на плитке кафельной держится. Ванные комнаты у нас маленькие, не развернуться. Машинку стиральную негде поставить. И дом без фундамента – холодно. Соседи просили утеплить, а что толку? – жалуется Валентина.
На протяжении разговора она твердит все тот же вопрос: здесь же такой район хороший, почему не снести все эти дома? И сама же находит ответы.
– Ну, спонсоров нет, видимо. Те дома, что возле дороги, снесут, а наш стоит в глубине, никто его не видит, никому он не мешает. Соседний дом (Грушевская, 148 – прим. ред.) ремонтировали три года. Вложили в него денег – уйма! Конечно, теперь сносить его не выгодно. А на ремонт нашего выделить не могут, и не сносят. И вот живем так, мучаемся. А денег платим будто за богатый дом.
Валентина говорит, что последний раз трубы меняли в 1986 году. Весь ремонт дома жители делают за свои деньги. Газовые колонки у нее и у соседей вечно ломаются. Территорию если и убирают, то очень редко. В основном, все на плечах местных жителей.
– Я пенсионерка, мне 80 лет. Хоть район и хороший и уезжать отсюда не очень хочется, но, если б дали квартиру, я бы пожила в нормальных условиях. Сколько мне тут осталось…
Мимо нас проходит женщина с сыном, и, услышав предмет беседы, сообщает, что живет в доме на Пермской, 58, который собираются сносить.
– Но мы не очень рады такому решению. Дети ходят здесь в школу, у меня рядом работа. А еще мы ремонт затеяли до получения письма о сносе. Соседи наши довольны – дом-то старый. Вода есть только холодная. Горячая и отопление на газовом котле.
– ЖЭС нам очень редко помогает, поэтому и убираем. Своими силами все делаем. У нас тут все как команда и одна большая семья, – говорит Ольга.
– Да нам вообще никто не помогает, – подключается к разговору ее соседка Ирина.
– Это из-за того, что скоро дома в этом районе снесут?
– Им и до этого было все равно на нас, – единогласно утверждают женщины.
Они также получили письма о предстоящем сносе. Но никаких подробностей пока нет.
– Относимся плохо только потому, что не понятно, что дадут взамен.
– У меня здесь квартирка, но с двумя маленькими комнатами. Нам на троих прописанных взрослых дают одну однокомнатную квартиру! Смысл тогда от этого сноса? Я с сыном в одной комнате сплю сейчас, и в новой придется так же тесниться, – делится Валентина.
– Сегодня это место такое «файное». А почему они 20 лет назад не сносили, когда здесь ничегошеньки не было? – спрашивает риторически Ольга.
«Предлагают деньги, за которые можно купить землю, где хочешь, но не в Минске»
Пока прогуливаемся по частному сектору, где всего около 50 домов, на нас искоса поглядывают пожилые местные, увлеченные больше своей бытовой суетой. Здесь о близости к центру Минска постоянно напоминает лишь доносящийся с проспектов Дзержинского и Жукова автомобильный шум.
Галина Ивановна, жительница 47-го дома на 3-м переулке Глаголева, выглядывает из-за забора своего дома и подзывает к себе.
– Все верно, нас снесут. Недавно сделали оценку. Интересовались, что мы хотим взамен. Предлагают деньги, за которые можно купить землю, где хочешь, но не в Минске, а в каких-нибудь Смолевичах. Но строить придется дом сначала. А на это уже нет сил.
По ее словам, эти участки выдавались в 1958-1959 годах. А снести этот частный сектор хотели еще в прошлом веке. Как и многие в этой округе. Галина Ивановна вспоминает, как около 10 лет назад какой-то инвестор с Сахалина хотел этот участок выкупить. Точно так же проводилась оценка, но началась борьба – местные за дом хотели взамен по семь квартир.
– Всю жизнь тут прожила. Если бы лет 30-40 назад снесли, то это было бы к месту. А сейчас во всех домах вода, ванные, душ, телефон, газ. Поэтому сегодня против сноса даже мои дети. Внукам тоже здесь хорошо. Коляску можно поставить во дворе. Это вам не с 25 этажа спускаться. А нам, старичкам, хорошо здесь – можно на участке покопаться.
Следите за нами в Яндекс.Дзен.
Читайте также:
Стало известно, как будет выглядеть новый жилой квартал в элитной деревне Тарасово под Минском