Тусовочная Октябрьская станет еще более тусовочной. МЗОР продает три огромных корпуса, чтобы освободить инвестиционные площадки

24.09.2020 15:35
Недвижимость

На сайте Центра промышленной оценки появились три лота от Минский станкостроительный завода. ПРУП "МЗОР" продает три огромных производственных корпуса на знаменитой тусовочной улице Октябрьской. Самый дешевый лот - $1,7 млн.

На сайте Центра промышленной оценки появились три лота от Минский станкостроительный завода. ПРУП "МЗОР" продает три огромных производственных корпуса на знаменитой тусовочной улице Октябрьской. Самый дешевый лот — $1,7 млн.

Почему продают

В июле этого года Мингорисполком утвердил корректировку проекта детального планирования территории в районе ул. Октябрьской. Речь идет об участке в границах ул. Ульяновской — ул. Ленина — железной дороги «Минск-Москва» — границы ландшафтно-рекреационной зоны 25 ЛР-2″. Согласно документу, основные мероприятия направлены на перевод производственной застройки в общественную. Так, многим производствам предписан вынос, на их месте появятся административно-деловые, культурно-просветительные и торгово-бытовые функции.

Как изменится улица Октябрьская:

· Трансформация производственных территорий под общественную застройку за счет выноса производственных мощностей производственных организаций (или их закрытия) ПРУП «МЗОР», ОАО «Дрожжевой комбинат», ЧУП «Новик», АЗС, ООО «ИнвестПриват», ОДО «Ройялт».

· Сохранение существующих объектов: студенческого городка БГУ, жилых домов, концертного зала «Минск» РКЦП, ПТ РУП «Минск Кристалл», СООО «ЛОТИС ТИИ».

· Выделение на территории 14 инвестиционных участков для общественной застройки и строительства двух многоуровневых автостоянок.

· Осуществление реставрации объектов охраны в соответствии с научно-проектной документацией и приспособление их под культурно-просветительские общественные функции на 5 инвестиционных участках.

· Реконструкцию улично-дорожной сети с организацией пешеходной улицы-галереи (по типу «пассаж») по ул. Октябрьской.

· Вынос трамвайной линии с ул. Октябрьской на ул. Ленина также с целью создания бестранспортной центральной части общественной зоны 21О1 на ул. Октябрьской с формированием пешеходной улицы-галереи.

· В перспективе вынос трамвайного технологического кольца из планировочного ядра города. Это запланировано на II этапе реализации проекта, при прокладке трамвайной линии до жилого района «Серебрянка» и строительстве там разворотного кольца трамвая.

· Реконструкция сетей инженерного оборудования территории с устройством временных очистных сооружений поверхностного стока.

· Корректировка границы ландшафтно-рекреационной зоны 25 ЛР.

И вот промышленный гигант «МЗОР» выставил на продажу свои здания, чтобы будущий инвестор мог их снести, и построить новые торгово-развлекательные объекты.

Что продают

Первый лот — Производственная база (ОАО "МЗОР"). Состоит из 4 объектов: Административно-производственный корпус №4 (использовался для производства машин и оборудования) площадью 19 710 кв.м., здание специализированное (литейный цех) площадью 7 664 кв.м., производственный корпус площадью 4 340 кв.м. и инженерный корпус площадью 3 348 «квадратов».

Все объекты имеют обременения — площади зданий частично сданы в аренду, некоторые здания находятся в залоге у банка. Все объекты лота расположены на земельном участке площадью 5.1481 Га.

В соответствии с градостроительным проектом детального планирования, на земельных участках, на которых расположены предметы аукциона, предусмотрено размещение объектов торгово-развлекательного, выставочно-музейного, музейно-просветительского назначения, многоуровневой автостоянки.

На территории лота №1 расположено защитное сооружение гражданской обороны, которое не входит в состав лота.

Все 4 объекта продаются одним лотом, начальная стоимость которого — 29 815 200 рублей с учетом НДС ($11 509 438 по курсу Нацбанка от 24.09.2020).

Следующий лот — Производственный корпус №2 (ОАО "МЗОР"). Состоит из 4 объектов: сам производственный корпус №2 (здание специализированное для производства машин и оборудования) площадью 9 755 кв.м., ливневая канализационная сеть площадью 122 кв.м., хозяйственно-бытовая канализационная сеть площадью 305 кв.м. и хозяйственно-питьевая водопроводная сеть площадью 133 кв.м.

Обременений объекты не имеют. Расположены на земельном участке площадью 1.9448 Га. По ПДП эти помещения можно также использовать для размещение объектов торгово-развлекательного, выставочно-музейного, музейно-просветительского назначения, многоуровневой автостоянки.

Стоимость лота — 4 657 380 рублей ($1 797 869).

И завершающий лот — Производственный корпус и заводоуправление (ОАО "МЗОР"). Включает в себя 7 объектов: производственный корпус №2 площадью 13 365 кв.м., заводоуправление площадью 2 763 «квадратов», технологическая котельная в 200 кв.м., тепловая сеть площадью 43 кв.м., ливневая канализационная сеть площадью 547 «квадратов», хозяйственно-бытовая канализационная сеть (161,3 и 169 м) и хозяйственно-питьевая водопроводная сеть (68,4 и 295,1 м).

Некоторые объекты имеют обременения — площади зданий частично сданы в аренду, некоторые здания находятся в залоге у банка. Все объекты лота расположены на земельном участке площадью 1.94 Га. По ПДП все объекты можно использовать, как и объекты из предыдущих лотов.

Начальная стоимость — 18 619 054 рублей ($7 187 436).

Время окончания приёма заявок: 23.10.2020. Торги состоятся 27.10.2020.

Как сообщили на МЗОР, у них остается один большой объект на улице Ленина, куда завод может перенести все свои мощности без потери объемов выпускаемой продукции.

Читайте также:

Снос 50 частных домов и строительство многоэтажек. Администрация Фрунзенского района приглашает минчан на общественное обсуждение

Китайская компания построит в «Великом камне» железнодорожный терминал

Второй Каменной горки в Минске не будет. Это пообещали в Министерстве архитектуры и строительства Беларуси