Выписка из ЕГРН – инструмент проверки продавца квартиры

Выписка из ЕГРН понадобится во время покупки квартиры на вторичном рынке. Благодаря ей можно удостовериться, что продавец на самом деле является ее собственником на законных основаниях. В выписке есть данные о владельце объекта, общие сведения о квартире. Заказать выписку можно на https://rosreestr.net

Какие документы проверять у продавца недвижимости

1. 1. Документ, который удостоверяет личность. Это может быть как паспорт с гражданством России, так и паспорт другого государства. Если продает владелец квартиры, то его данные записаны в выписке из ЕГРН. Паспорт должен содержать фотографию, быть целым, без повреждений и следов замены страниц. Если продает не собственник, то должна быть доверенность на другого человека.

1. 1. Свидетельство о регистрации прав собственности. Это главный документ. Его нужно прочитать внимательно и сопоставить факты с данными от владельца квартиры, чтобы не было несостыковок.

1. 1. Выписка из ЕГРН.

1. 1. Согласие из органов опеки и попечительства, если среди собственников есть несовершеннолетнее лицо.

1. 1. Справка об отсутствии задолженность по коммунальным услугам.

1. 1. Выписка из домовой книги с данными о зарегистрированных в квартире лицах.

1. 1. Согласие супруга-супруги на сделку, заверенное у нотариуса.

Нужно внимательно проверять все документы. Сервис предоставляет возможность полностью провести юридическую проверку, чтобы покупатель квартиры не стал жертвой мошенников.

Где можно получить выписку

Чтобы оформить заявку для получения выписки их ЕГРН, необходим кадастровый номер и адрес объекта. Тут есть карта, чтобы найти объект. Представлена расширенная версия 2018 года. Все сведения актуальны для 2020 года. Указано также межевание земельных участков, есть справочные данные о квартирах. Нужно найти объект на карте и нажать курсором по нему, чтобы отобразились все данные об объекте. Также можно просмотреть кадастровую стоимость, номер и прочее, о чем подробнее читайте на https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta

Также доступна выписка из ЕГРН. Компания предоставляет и такую услугу официально. Достаточно оформить заявку на сайте. Спустя несколько часов после оплаты на почту будет отправлена выписка из ЕГРН с официальной печатью Росреестра. Документ будет готов в течение нескольких часов. Во-первых, к преимуществам относится то, что выписка будет готова всего за 6-12 часов. Максимальный срок – 3 рабочих дня, но это зависит от задержек в работе самой базы ЕГРН. Во-вторых, на выписке присутствует официальная печать с электронной подписью, так что документ обладает полной юридической силой. В-третьих, сервис гарантирует полный возврат средств, если не будет найдена выписка или возникнет технических сбой в работе базы ЕГРН.