В России владельцем земельного участка может являться физическое или юридические лицо. Полное имя или наименование владельца можно узнать с помощью расширенной выписки ЕГРН. Оформить и получить этот документ, чтобы узнать имя собственника участка, Вы можете с помощью онлайн сервиса ЕГРНка.
Зачем могут понадобиться сведения о владельце?
Поиск информации о собственнике земельного участка может понадобиться во многих случаях. Однако чаще всего люди ищут эти сведения, чтобы обезопасить себя от возможных рисков при осуществлении сделок с землей (покупка, продажа, аренда и так далее). Рассмотрим несколько типовых ситуаций, чтобы более глубоко разобраться в этом вопросе:
- Частное лицо предлагает Вам купить земельный участок, находящийся в собственности, по очень низкой цене. Вдруг этот продавец — мошенник? Поиск информации о владельце позволит убедиться, что владелец и фактический продавец — это одно и то же лицо.
- Небольшая семья предлагает купить Вам дом вместе с земельным участком. Во время осмотра оказалось, что в доме живет еще одна семья, о которой умолчал продавец. Это может указывать на то, что земельный надел находится в общей/долевой собственности. Чтобы в этом убедиться, нужно узнать информацию обо всех владельцах.
- Вы хотите купить надел, чтобы построить на нем небольшой магазин. Рядом с наделом есть участок, который никак не отделен от Вашего, а точных границ Вы не знаете. Поэтому есть риск, что в будущем сосед попытается отсудить землю. Поэтому лучше заранее уладить все вопросы с собственником-соседом.
Что такое выписка ЕГРН?
Выписка ЕГРН — это специальный учетный документ, который составляется органами Росреестра. Оформить такой документ может любой человек (даже если он не является владельцем земли, относительно которой он формирует выписку). Выписка бывают двух видов — простая и расширенная. В обычной выписке содержится лишь самая базовая информация об участке, поэтому рекомендуется оформлять расширенную версию этого документа. Расширенная выписка содержит такие данные:
- Полное имя собственника и всех совладельцев (если они есть).
- Категория земельного участка (общего пользования, СНТ и так далее).
- Общая площадь надела, кадастровая стоимость.
- Информация о наличии обременения (например, арест или аренда).
Как можно узнать собственника?
Основной способ получения расширенной выписки ЕГРН с информацией о владельце — это обращение в государственные органы. Перечислим основные варианты:
- Росреестр. Вы приходите с паспортом, пишите заявление и уплачиваете небольшую пошлину (обычно 350 рублей). После этого в течение 10 дней Вам сделают документ, а о факте изготовления Вас уведомят по телефону.
- МФЦ. Если не получилось обратиться в Росреестр, посетите любой МФЦ с паспортом, напишите заявление и уплатите пошлину. Правда, здесь документ будет делать чуть дольше (до 14 дней).
- Органы местного самоуправления. Если земля является собственностью муниципалитета и не поставлена на учет, то нужно с паспортом обратиться в местные органы.
- EGRNKa.ru. Если требуется срочно получить документ, можно оформить онлайн, не выходя из дома/офиса.
Как узнать собственника через сайт ЕГРНка?
Оформить выписку и узнать собственника можно также онлайн через сайт ЕГРНка. Для получения нужных сведений понадобится либо кадастровый номер, либо точный адрес надела. Поиск выполняется так:
1. Откройте официальный сайт, сверху в строке поиска укажите номер или адрес участка, нажмите клавишу «Поиск», подождите несколько минут.
2. В открывшемся меню выберите нужный надел, изучите краткую информацию (площадь, стоимость, расположение и так далее).
3. В правом блоке поставьте птичку рядом со вторым пунктом «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости», нажмите кнопку «Заказать».
4. Оплатите пошлину удобным для вас способом.
После этого сайта обработает заявку, сформирует ответ, подпишет ЭЦП и отправит его на электронную почту. Получившийся документ можно сохранить или распечатать. Он будет иметь такую же юридическую силу, как и бумажный с живой печатью. Максимальный срок изготовления документа — 1 час (обычно его делают за 20-30 минут), если на сайте Росреестра не ведутся тех.работы.
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/
