5 главных особенностей складской недвижимости

Складская недвижимость, на которую большинство начинающих инвесторов в этой сфере не обращают особенного внимания, на деле является наиболее эффективной сферой приложения усилий. Складская недвижимость остается востребованной на любой точке глобального или регионального экономического цикла – потому что перевозки остаются актуальными всегда, в любой момент работы промышленности и транспорта. Для склада нужные хорошие стеллажи, которые можно заказать на https://sklad-klad.ru/akcii. Конечно, разные типы складской недвижимости могут быть более или менее эффективными в этом плане, однако, в большинстве случаев они всегда дают больший денежный эффект, чем простая коммерческая офисная недвижимость или недвижимость жилая. Стоит обратить отдельное внимание на разные типы складов, и на то, где они находятся.

1. Главная особенность этого типа недвижимости заключается в том, что она намного менее доступна для покупки и владения, чем другие типы. Предприниматели и инвесторы отлично понимают выгоды и значение складов, поэтому они по большей части уже находятся в собственности и сдаются в аренду. При постройке складских мощностей прорваться в первую очередь покупателей бывает крайне сложно и для этого нужно приложить усилия.

2. Складская недвижимость намного проще, чем другие типы жилья или офисов, перепрофилируется. Так, склад достаточно легко превратить в офис или в жилье не очень высокого уровня по качеству. Однако сделать обратную трансформацию может быть еще намного сложнее.

3. Складская недвижимость не делится по видам, как, например, жилая, и не имеет «уровня люксовости». Как правило, любого типа склады могут быть достаточно легко с помощью специального оборудования и небольших переделок превращены в помещения для хранения любого типа товаров, или усовершенствованы почти до невероятного уровня. Главное, чтобы качество строительства было соответствующее, и инфраструктура соответствовала потребностям.

4. За границей такого типа недвижимость очень часто переходит из рук в руки, есть некоторые крупные склады, которые годами или десятилетиями находятся под контролем каких-то крупных фирм или консорций, занимающихся перевозками. Однако часто процесс продажи проходит по одному и тому же объекту по пару раз в год в среднем. Это зависит от активности работы того транспортного узла, на который недвижимость ориентирована. Также стоит обратить внимание на то, что в большинстве случаев «встроиться» в цепочку продаж бывает очень нелегко.

5. Очень часто в странах, которые связаны с морскими перевозками, складская портовая недвижимость находится под особым контролем даже не полиции, а спецслужб. Поэтому при приобретении нужно быть готовым как к немотивированным отказам или юридическим рогаткам, так и просто к повышенному вниманию проверяющих органов, или даже прямому визиту представителей соответствующих органов страны, в которой находится склад.