Приемка жилплощади с черновой отделкой

13.09.2021 13:07
57 Редакция

Завершение строительных работ и сдача объекта в эксплуатацию – не последний этап сотрудничества с девелопером. Ведь покупателя ждет приемка квартиры в новостройке – один из важных этапов правоотношений с застройщиком, предшествующий заключению сделки и оформлению права собственности.

Жилье с черновой отделкой – особенности

Черновым вариантом называют отсутствие отделки, внутренние работы в данном случае не выполняются. На сегодняшний день законодатель не прописал четкий перечень требований, которым должно соответствовать жилье с черновой отделкой. Существует базовый перечень работ, прописанный в действующих строительных нормах, все остальные выполняются по договоренности между заказчиком и строительной компанией. Подразумевается, что жилье имеет несущие стены и полностью оформленный фасад. Обведены участки под подключение инженерных сетей (водопровода, канализации). Как правило, устанавливаются входные двери и оконные конструкции, приборы учета энергоресурсов. Если объект имеет открытую планировку, межкомнатные перегородки могут отсутствовать. Чтобы избежать недоразумений, все обязательства застройщика должны быть указаны в соглашении между сторонами.

Приемка объекта недвижимости

В процессе приемки жилплощади рекомендуется обратить внимание на такие моменты:

  • площадь, высота потолков, расположение стен и межкомнатных перегородок – в соответствии с планом;
  • поверхности – ровные аккуратные, без сколов, наплывов и прочих неровностей;
  • соединение пола и стен – надежное, без трещин. Угол – строго 90 градусов;
  • окна – соблюдается герметичность, отсутствуют повреждения на профиле и стеклопакетах, плавно работает фурнитура;
  • дверные проемы – правильная геометрия;
  • строительный мусор – отсутствует;
  • вентиляционная система – наличие тяги (лист бумаги притягивается к отверстию, пламя спички клонится в сторону вентканала).

Кто проводит приемку

Принять квартиру у застройщика покупатель может самостоятельно. Но выявить скрытые недочеты на практике способны только профессиональные эксперты, в распоряжении которых есть полный арсенал специального оборудования. Специалистами компании «СитиПроф» проводится приемка квартиры с черновой отделкой, а также жилых площадей с предчистовой и чистовой отделкой. По итогам процедуры составляется смотровой лист с выявленными недостатками. Клиенту предоставляется консультационная помощь по вопросам дальнейшего предъявления претензий застройщику. При необходимости мы готовы представлять интересы клиента в случае судебного разбирательства.