Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Минске – 112 148 рублей. Такие данные приводят в июньской статистике эксперты международного сервиса Flatfy.com. Мониторинг расценок на вторичное жилье в столице Беларуси показывает медианные цены на 1-4-комнатные квартиры и позволяет проследить динамику стоимости за последние полгода.
По какой цене можно купить квартиру в Минске
Желающие купить однокомнатную квартиру в Минске могут подобрать предложения на сайте-поисковике Flatfy.by. Сейчас в базе доступно более 4 000 объявлений о продаже 1-комнатного жилья на вторичном рынке. Цены на него стартуют с 8 000 рублей.
По состоянию на июнь 2019 года, средняя цена однокомнатной недвижимости составила 112,1 тыс. руб. В январе за такую же жилплощадь в среднем нужно было отдать 116,9 тыс. рублей. Под конец первого полугодия стоимость квартир в этом сегменте упала на 4%.
Объявлений с предложением купить двухкомнатную квартиру в Минске еще больше. Поисковая система Флетфай содержит свыше 5 700 публикаций в этой категории с минимальными ценами от 10 тыс. рублей. На основании данных из объявлений рассчитана средняя стоимость 2-комнатной квартиры. В июне она составила 142,5 тыс. руб. В начале года за двухкомнатную жилплощадь нужно было отдать на 10 тысяч больше – в среднем 152,5 тыс. руб. Недвижимость подешевела на 7,7%.
Медианные цены на продажу 3-комнатных квартир по всем предложениям продавцов по данным сайта Flatfy.by в июне 2019 года – 188,6 тыс. рублей. За шесть месяцев этого года трехкомнатное жилье подешевело на 7,3%. В январе за него просили в среднем 203,3 тыс. рублей. Сейчас минимальная стоимость недвижимости в этом сегменте – 11 500 BYN. Найти подходящий вариант можно благодаря большому объему предложений в базе Флетфай: на нем размещено более 5 000 объявлений по этому сегменту.
Четырехкомнатная недвижимость за полгода тоже подешевела – на 5,6%. В июне за 4-комнатную квартиру в среднем нужно отдать 237,6 тыс. рублей, тогда как в январе ее медианная цена составляла 251,6 тыс. руб. Расценки получены благодаря обработке примерно 1 500 объявлений о продаже четырехкомнатной недвижимости на вторичке. Минимум за такую квартиру нужно отдать 12 500 BYN.
Как эксперты Flatfy.com рассчитывают медианные цены
Те, кто планирует купить квартиру в Минске без посредников, постоянно мониторят рынок недвижимости в надежде найти выгодное и хорошее предложение. С помощью Флетфай это делать проще – можно просматривать большой объем сведений на сайте-агрегаторе. А специалисты компании ежемесячно представляют свежую статистику медианных цен на недвижимость.
Для расчета средней стоимости жилья по Минску эксперты проанализировали объявления в базе, исключили 10% публикаций с самыми низкими и самыми высокими расценками и усреднили полученные цены.
Важно отметить, что ежемесячная статистика основывается на ценах предложений продавцов, что могут отличаться от реальной стоимости на 5-15%. Часто владельцы недвижимости специально уменьшают стоимость квартиры ради экономии на налоге при ее продаже. Изучая статистику, нужно учитывать эту небольшую погрешность.
