Процесс купли-продажи недвижимости нельзя назвать простым, а когда возникает необходимость продать квартиру быстро, продавец сталкивается с рядом трудностей. Конечно, быстро найти реального покупателя можно, если выставить жилье по бросовой цене, но это существенные потери. Как же найти покупателя и получить реальные деньги за квартиру в сжатые сроки?
Подготовка квартиры
Первое, с чего нужно начинать – это предпродажная квартира. Даже если покупатель присматривает малогабаритное жилье, он хочет, чтобы оно было просторным и уютным. Поэтому следует вывезти из квартиры весь хлам и даже громоздкую лишнюю мебель, которая отнимает так желанные покупателем квадраты и занимает проходы.
В квартире не должно быть завалов обуви в прихожке, должно быть просторно на балконе, не должно валяться личных вещей.
Следующий шаг – это косметика. Сверкающая сантехника и чистые, пусть и дешевые обои придадут квартире ухоженный вид. Есть смысл сделать небольшой косметический ремонт, чтобы квартира выглядела опрятно. Хотя риелторы не советуют в продаваемом жилье проводить капитальный ремонт, все же легкая косметика не повредит.
Стоит обратить внимание и на состояние подъезда. Так, при входе в подъезд и на лестничной клетке должно быть светло. Возле дверей не должно быть мусора. Банка краска для панелей на лестничной клетке с лихвой окупится на продаже квартиры. Помните, что по состоянию подъезда покупатель может понять, рядом с какими людьми ему предстоит жить.
Подготовка документов
Если цель – продать квартиру дорого и быстро, второй шаг – это подготовка пакета документов. Если есть возможность, жильцов следует выписать и особенно малолетних детей. Необходимо собрать все справки и подготовить документы. Многие покупатели, даже если им очень понравится квартира уходят, так как не хотят неделями ждать, пока продавец соберет все документы и снимет с регистрации жильцов.
Реклама
Огромное значение имеет, как вы будете проводить рекламную компанию желательно подробное объявление о продаже с фото разместить сразу на нескольких досках в интернете и подать объявление в популярные газета. Обязательно разместите изъявления на популярной доске https://ptichka.spb.ru
Старайтесь задействовать все доступные способы, которые помогут быстрее найти покупателя.
Демонстрации
Показы квартиры покупателям – это самый напряженный этап при ее продаже. На демонстрациях нужно вести себя приветливо и тактично и терпеливо отвечать на все вопросы. Эксперты советуют отправить маленьких детей с домашними питомцами на прогулку на время показа квартиры. Также не лишним будет сварить молотый кофе, аромат которого располагает к беседе.
Помните, что заключение сделки может затянуться даже на долгие месяцы, если вы назначите цену выше рыночной. Но, если стоимость квартиры будет соответствовать реальности, проведя все мероприятия по ее подготовке к продаже вы быстро найдете потенциального покупателя.
