Перед покупкой любого жилья всегда чувствуется некий страх, быть обманутым или ошибиться в выборе квартиры или способа оплаты. Поэтому прежде чем заключить сделку, стоит взвесить все «за» и «против». Правильность оформления документов и способ расчета с продавцом играет большую роль в оформлении любой сделки с покупкой недвижимости, как в Краснодаре, так и во всем мире. В этом вам поможет агентство недвижимости девелопмент-юг которое уже давно занимается покупкой и продажей недвижимого имущества.
Преимущества покупки квартиры за наличный расчет в Краснодаре
Покупка за наличные деньги – всегда происходит быстро, избавляет покупателя и продавца от лишних головных болей и еще имеет массу преимуществ:
- не нужно ждать одобрения банка;
- не надо собирать кучу лишних документов;
- не будет многолетних выплат банку;
- возможность дополнительной скидки за наличный расчет.
Даже если решили приобрести взнос за долевое строительство или покупку квартиры в новостройке, то большинство застройщиков Краснодара сделает скидку в цене.
Но к сожалению, большинство жителей Краснодара не имеют в запасе такое количество денежных сумм, чтобы купить квартиру. Поэтому приобретение недвижимости в Краснодаре, более популярно в кредит, то есть через банк.
Приобретение недвижимости в Краснодаре в кредит
При покупке жилья в кредит, будущему собственнику необходимо учитывать дополнительные траты на оформление документов, заверения их в нотариусе и так далее. Преимущества покупки квартиры в кредит:
- Собственник получает задаток и остальные суммы, только после полного оформления квартиры и одобрения банком займа.
- Ипотечные кредиты имеют на много меньшие процентные ставки, чем потребительские.
- Выплаты займа осуществляются длительное время сравнительно не большими суммами.
- Имеется возможность использовать налоговый вычет за ипотеку, что составляет 13% от суммы займа.
Наряду с плюсами имеются и существенные минусы ипотечного кредитования. Самым главным, о котором необходимо помнить каждому заемщику – возможность потерять квартиру из-за непогашенной задолженности, так как пока задолженность перед краснодарским банком не будет погашена собственником будет считаться банк. Поэтому он в праве будет забрать недвижимость, а недобросовестному заемщику вернуть, только часть потраченных денег.
Имеется еще один минус в ипотечном кредитовании – невозможность приобретения жилья в ипотеку без первоначального взноса. То есть определенную сумму денег клиенты все равно нужно будет иметь на руках, это будет, своего рода, подтверждением платежеспособности будущего заемщика.
