Коммерческая недвижимость: особенности объектов и где их лучше покупать

26.10.2020 14:06
ИНФО

В отличие от жилой недвижимости рынок коммерческих объектов является более специфичным. Такие критерии, как вид из окна, ремонт, соседи, практически ни на что не влияют. Главным фактором является проходимость и количество населения рядом. Другими словами, если никто не ходит в это месте, то никакой бизнес не сможет тут работать. Если же проходимость на высоком уровне, то заведение будет отлично функционировать. И удаленность от метро тут тоже имеет значение. Посмотреть интересный вариант можно тут http://telus.moscow/2727.

Как покупать коммерческую недвижимость

Коммерческую недвижимость приобретают в двух целях: либо заниматься собственным бизнесом, либо сдавать в аренду помещения.

И тут есть 2 важнейших критерия для выбора подходящего объекта:

    • ликвидность (показывает, пользуется ли спросом данный объект);
    • доходность (показывает, будет ли прибыльной эксплуатация здания).

Кроме того, немаловажным фактором, который касается именно параметров помещения, является планировка и расположение несущих стен. Идеальный вариант, если все пространство внутри представляет собой один прямоугольник без дополнительных перегородок. Тогда можно будет оформлять все по собственному усмотрению.

Почему стоит обращаться в агентство недвижимости

В первую очередь сотрудничество с агентством недвижимости позволяет сэкономить время. Не придется самому заниматься всеми вопросами. Если же действовать самостоятельно, то придется потратить немало времени на подготовительные мероприятия. Агентство недвижимости быстрее находит продавца или покупателя, так как у него уже есть собственная клиентская база, среди которых точно получит найти заинтересованную сторону. Компания помогает сэкономить собственные силы и нервы при решении данного вопроса. Более того, возможно проведение грамотной презентации недвижимости. Компания определит преимущества, особенности, подчеркнет их.

Также преимуществом является гарантия надежности сделки. Проводится проверка юридических документов продаваемого или покупаемого объекта, поэтому клиент может быть спокоен. Осуществляется сопровождение сделки.

Вот почему лучше всего обращаться в агентство недвижимости, причем рекомендуется выбирать именно то, которое работает именно с коммерческими объектами, так как такие компании имеют собственную большую клиентскую базу и каталог с разными типами зданий.