Не смотря на то, что цены на жилье после кризиса 2009 года стремительно ползут вниз, сейчас и, вероятно, еще долгое время приобрести собственное жилье будет не по карману большому количеству людей. Прогресс, модернизация, открытия – кажется, ничто не может повлиять на удержание и уменьшение цен. Почему продажа офисов и квартир осуществляется за такие высокие расценки?
После того, как ввелась обязательная отделка квартиры, выставляемой на продажу, цены на жилую недвижимость (первичное жилье) подскочили сразу на 10% и более. С одной стороны, это вызывает бурю негодования. Однако повышенная стоимость полностью себя оправдывает. Если раньше люди были вынуждены сами клеить обои, нередко – менять плитку, заменять деревянную входную дверь и окна с большими щелями, то теперь сразу после покупки певички можно заселяться: окна прекрасные, дверь, чаще всего, железная, все комнаты оклеены, а ванная и туалет приведены в соответствующий вид.
Немалое влияние на цену квадратного метра оказывает этажность дома. Не спроста абсолютное большинство минских новостроек – девяти- и десятиэтажки – они окупаются быстрее всего. Соответственно, дома с малой этажностью перекочевали в разряд элитных (естественно, хрущевки и другие старые двух-, тре-, пятиэтажки на элитность претендовать не могут). К слову, строить жилье в регионах так же дорого, как и в столице, именно поэтому многие строительные компании сфокусировали все свое производство на Минске и Минской области, минув остальные части страны – в большинстве случаев это оправданнее.
Цена на такую услугу, как аренда нежилых помещений, часто отталкивается от удобств, которые предоставлены в офисе. Что касается жилой недвижимости – тут во многом цена зависит от района, точнее, его престижности. В самом сердце столицы ветхая однокомнатная квартира с лихвой переплюнет цену трешки, находящейся у кольцевой.
Но все равно тип жилья так же влияет на цену. Самые «бюджетные» варианты – панельные дома. Кирпичные здания дороже. И не сравнить ни с чем дома-монолиты, которые в последнее время поражают ценниками. К сожалению, растут цены на стройматериалы, а с ними – и цены на высококачественное жилье.
Автор Некрашевич Кристина, ЕКА-Софт
