Австрия — одна из самых популярных среди наших соотечественников стран. Очень многие россияне мечтают не только провести здесь отпуск, но и приобрести недвижимость с той или иной целью. Однако, помимо стандартных квартир и домов, немалой популярностью пользуется рынок курортной недвижимости страны.
Курортная недвижимость Австрии — звучит непривычно для многих наших сограждан. Ведь большинство иностранцев (и не только россиян), слова «курортная недвижимость» ассоциируют в основном с такими странами как Турция, Египет, Испания или Болгария. Если же говорить о горнолыжных курортах, то здесь на особом счету Швейцария или страны Бенилюкса. Однако и в Австрии можно найти замечательные предложения по «курортным объектам» на сайте компании Investmakler — https://investmakler.com/objects/gostinitsy-dokhodnye-doma/kupit-otel-v-gorakh-avstrii-gotovye-predlozheniya-6-oteley-i-usluga-podbora/
Прежде всего, выгодными для инвестиций являются обычные отели, расположенные в таких популярных у туристов регионах, как Цель-ам-Зее и Капрун. Ведь очень многие приезжающие отдыхать предпочитают в настоящее время снять жилье в номере отеля. Оно прекрасно подходит и для проживания с семьей в курортное время. И вовсе не только летом! Такие регионы, как, например, Капрун, прекрасны для времяпрепровождения и в зимнее время и привлекают внимание многочисленных туристов прежде всего своими горнолыжными курортами.
Еще один вид курортной недвижимости, приобретение которой достаточно выгодно для получения дополнительного дохода — апарт-отели. Подобного рода объекты могут принадлежать как одному, так и разным лицам. Практика, когда физическое или юридическое лицо приобретает апартаменты, используя их для дальнейшей сдачи в аренду, очень распространена в Австрии. В настоящее время стоимость «курортных» апартаментов в Австрии составляет порядка 10 000 — 15 000 евро за «квадрат».
Отличительной особенностью апарт-отелей является то, что приобретать их с целью дальнейших инвестиций более выгодно. Во-первых, более высокая арендная плата, устанавливаемая собственником, поможет окупить расходы на содержание объекта. Во-вторых — такого рода недвижимость пользуется все же большей популярностью у отдыхающих «дикарем» туристов, так как апарт-отель отличается более развитой и богатой инфраструктурой, чем обычная квартира. Помимо этого, практически все апарт-отели «снабжены» туроператором, что значительно облегчает собственнику объекта работу по поиску потенциальных туристов.
Отличительная черта курортной недвижимости Австрии это то, что она ориентирована не на круглогодичное, а на сезонное проживание (как правило, расположенная на территории многочисленных горнолыжных курортов). Поэтому даже обычные квартиры в приближенных к курортным зонах снабжены как правило теми или иными объектами инфраструктуры.
Наиболее выгодные предложения по объектам курортной недвижимости можно найти на вторичном рынке. Так, например, некоторые апартаменты, расположенные в курортных зонах, можно приобрести по цене 3000 евро за квадратный метр. При этом в некоторых старых курортных комплексах можно найти и совсем демократичный вариант: объект стоимостью всего 200-300 евро за квадратный метр.
Приобретение курортной недвижимости в Австрии- это прекрасная возможность для тех, кто желает купить объект в курортной местности по демократичной цене, имея возможность самому проживать в нем пару раз в год и нести символические расходы за содержание. Плюс ко всему наличие в собственности иностранца курортной недвижимости является веским поводом для получения мультивизы.
