Покупка высоколиквидной недвижимости в ОАЭ — особенности

21.08.2021 22:16
ИНФО Редакция

Приобретение высоколиквидной недвижимости в ОАЭ — это выгодная сделка, которая представляет собой отличный вариант для инвестиции. Конечно, самостоятельно делать такую дорогостоящую покупку — это невероятный риск, поэтому инвесторы предпочитают действовать через надежных посредников. Недвижимость в ОАЭ за криптовалюты сегодня приобретают многие, это распространенный тип сделок. Посредник, который давно работает на рынке недвижимости, помогает клиенту подобрать объект, который будет соответствовать его запросам, провести оформление всех необходимых документов и оплатить покупку. Сделать это можно, в частности, с помощью менеджер-чека.

Сделки с ним происходят и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости, разница между ними достаточно небольшая. Так, если говорить о первичке, то тут покупатель имеет дело с застройщиком, а это означает, что чек он выписывает на имя компании. Причем не обязательно это будет вся сумма: при соответствующей договоренности менеджер-чеками могут вноситься все платежи согласно графику. После получения чека застройщик должен документально подтвердить этот факт, посредник, который помогает при покупке, обязательно это проверяет.

Что касается сделки со вторичным жильем, то в ней участвует государственный регистратор. Менеджер чек в Дубае в таком случае передается именно ему, как и документы на квартиру от продавца. После того, как документы оформлены, у продавца на руках оказывается чек, а у покупателя — бумаги на право собственности.

Для того, чтобы покупатель мог оформить такой чек на продавца, вне зависимости от того, частное это лицо или юридическое, ему потребуется открыть счет в одном из банков ОАЭ. А для этого обязательно нужна резидентская виза, банков, который открывали бы счет без нее, на территории Эмиратов нет. Естественно, для того, чтобы выписать такой чек, потребуется завести на счет требуемую сумму. Этим менеджер-чек и отличается от обычного: он гарантирует ее наличие у покупателя.

Посредники также предлагают услуги по выпуску менеджер-чеков на нужную сумму, принимая оплату в том числе и в криптовалютах. В ОАЭ очень лояльно относятся к покупкам, которые совершают иностранные инвесторы, так что никаких проблем и вопросов не возникает. Именно поэтому инвесторы, которых интересует высоколиквидная недвижимость, спокойно приобретают ее в Эмиратах с менеджер-чеками.