Покупка земельных угодий через брокера

01.03.2021 20:47
ИНФО Редакция

Плодородные почвы, низкая стоимость земельных угодий, а также поддержка со стороны государства, способствуют формированию интереса к ним у иностранцев. Земельная брокерская компания на своем официальном сайте farmlands-agency.com размещает выставленные на продажу участки и фермерские хозяйства. В ее сервисе -консультационная и реальная помощь в покупке недвижимости в АПК РФ, а также полное юридическое сопровождение сделок.

Государственная поддержка

В России самые низкие во всем мире налоги на земельные угодья сельскохозяйственного значения. По этой причине сюда приезжают граждане из соседних стран, СНГ, Европы и США. Земли Дальнего Востока пользуются популярностью у китайских, корейских и австралийских субъектов хозяйствования.

Условия покупки земли иностранцами в РФ

По закону иностранные граждане не вправе приобретать землю на территории РФ. В пограничных районах запрещена регистрация собственности, а земли сельскохозяйственного назначения можно оформить только в аренду.

Вопрос о приобретении земли может быть решен через специализированную компанию. Ее специалисты подберут участок под запросы клиента, осуществят его проверку, чтобы убедиться, что его можно приобрести в собственность, и полностью сопроводят сделку. Для признания ее законной требуется компетентное оформление всех бумаг. В пакет с их стандартным содержимым следует включить дополнительные документы:

  • паспорт покупателя — нотариально заверенный;
  • виза – необходима если в РФ со страной проживания иностранца визовый режим;
  • справка об официальном месте проживания в РФ.

Для заключения сделки важно соблюдать визовый режим пребывания в стране.

Документы по сделке

От продавца требуется полный пакет бумаг на землю, подтверждающих право владения. Он дополняется кадастровым паспортом, отказом от преимущественного права государства на выкуп акций, а также согласие супруга на продажу. Факт передачи земли фиксируется договором купли-продажи, который переводится на язык страны покупателя. Ему выдается документ о праве собственности после регистрации сделки в Росреестре.

Выводы

Самостоятельно приобрести земельный участок на российской территории иностранцам сложно, поскольку для такой категории покупателей много ограничений. Однако, обратившись за помощью к земельному брокеру решение всех организационных, юридических и документальных вопросов можно переложить на их специалистов.