Одним из наиболее развивающихся секторов экономики на данный момент является недвижимость и все операции, связанные с ней. Недвижимость — это наиболее гарантированный и надежный способ вложения средств как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.
Современный рынок недвижимости
Рынок недвижимости на данный момент весьма обширен и включает в себя объекты самого разного назначения и уровня.
Главном образом рынок недвижимости подразделяется на две категории:
- коммерческая;
- жилая.
Коммерческая недвижимость объединяет в себе такие объекты как: торговые центры, офисные пространства, административные здания, складские и промышленные помещения и другие.
Как правило, данная недвижимость строится с определенной целью и предназначена для принесения прибыли владельцу. На рынке существует множество специализированных консалтинговых компаний, предлагающих помощь в операциях с коммерческой недвижимостью (ADREX). Список опций довольно широк, помимо обычных услуг по аренде, продаже и покупке помещений и объектов, предлагаются также услуги по оценке, стратегическому консалтингу, управлению и эксплуатации, а также по техническому переоснащению коммерческих объектов.
Жилая недвижимость является более знакомой сферой для многих. Большинство людей сталкивались с вопросами приобретения продажи жилья или сдачи его в аренду. При работе с жилой недвижимостью также существует много нюансов, поэтому также желательно обращаться в специализированные компании и агентства, которые смогут помочь с выбором и окажут юридическую помощь в процессе.
Объекты коммерческой и жилой недвижимости подразделяются также на три основных класса:
- объекты класса «А» (наиболее престижные объекты, которые должны соответствовать высоким стандартам качества строительства и отделки);
- объекты класса «В» (предназначенные для инвестиций, например, для сдачи в аренду, качество объектов среднее);
- объекты класса «С» (объекты данного класса не приспособлены для ведения бизнеса, например, земля со зданиями или свободные участки).
Недвижимость имеет ряд преимуществ перед другими видами имущества и, как правило, не теряет свою ликвидность, а, наоборот, увеличивает ее. Поэтому многие девелоперы часто выкупают неприметные или устаревшие здания и модернизируют их в определенном ключе, получая, в конечном итоге, отличный объект определенного класса.
