Вид на жительство на Мальте: преимущества, расходы

08.07.2020 01:53
ИНФО Редакция

ВНЖ Мальты за инвестиции – государственная программа, позволяющая иностранцам проживать, работать и учиться в Республике всем членам семьи, а также свободно посещать 26 стран Шенгенского соглашения и находиться на их территории до 90 дней на протяжении полугода.

ВНЖ Мальты за инвестиции: преимущества

ВНЖ Мальты, кратнкий мануал для инвестора

Основные плюсы мальтийского паспорта:

  1. Скорость получения европейского статуса. Карта ВНЖ при выполнении всех условий программы оформляется в считанные дни, при этом Мальту достаточно посетить лишь один раз – для прохождения проверки благонадежности и сдачи биометрических данных, чтобы получить ID-карту.
  2. Перспектива расширения бизнеса. Безвизовое посещение государств Шенгена значительно экономит время и ресурсы, что позволяет значительно расширить зону реализации бизнес-проектов.
  3. Возможность быстро сменить налоговое резидентство. Это дает право пользоваться налогообложением по льготной ставке.
  4. Отсутствие требования к постоянному проживанию в стране. ПМЖ не обязательно должно быть на Мальте, однако, чтобы не потерять налоговый статус, нельзя в течение одного года жить на территории другой страны дольше 183 дней.
  5. Гарантия безопасности. У лиц, имеющих вид на жительство на Мальте, всегда есть альтернативный вариант, гарантирующий безопасные условия проживания и сохранность капитала на тот случай, если в родной стране случится экстренная ситуация.

Варианты ВНЖ Мальты за инвестиции в недвижимость

Получение ВНЖ Мальты возможно через два вида инвестиций. Это может быть покупка квартиры, апартаментов или дома стоимостью минимум 220 тыс. евро (на острове Гозо или на юге Мальтийской Республики) либо 275 тыс. евро (в северном и центральном регионах). Этим жильем может пользоваться только инвестор с членами своей семьи. Но спустя 5 лет приобретенный объект можно продать или сдать в аренду. Второй вариант – аренда квартиры или дома, суммарная ежегодная оплата которого составляет не меньше 8750 евро (в южной части Мальты и на острове Гозо) или 9600 тыс. евро (в северном и центральном регионах). Государство не дает права заключать договоры субаренды, недвижимостью могут пользоваться только инвестор и члены его семьи.

Инвестору и каждому члену его семьи, участвующему в программе, требуется медицинская страховка. Дополнительно необходимо уплатить разовый административный сбор в размере 5500 либо 6000 евро (учитывается регион арендуемой или купленной недвижимости). Также ежегодно следует уплачивать подоходный налог, составляющий 15% от всех доходов инвестора (на Мальте и за ее пределами). Минимальный налог составляет 15 тыс. евро в год.

Вид на жительство на Мальте оформляется в несколько этапов:

  1. Предварительная проверка и сбор документов.
  2. Сдача биометрических данных
  3. Подача заявления.
  4. Проверка благонадежности мальтийскими властями.
  5. Уплата взносов. Предоставление договора об аренде или купле-продаже.
  6. Получение карты ВНЖ.

После того, как инвестор получит карту ВНЖ, он может готовить пакет документов на оформление мальтийского гражданства.

Чем привлекательна мальтийская недвижимость?

Вид на жительство на Мальтийской Республике входит в ТОП-7 инвестиционных программ. Это обусловлено рядом преимуществ рынка недвижимости на Мальте перед другими европейскими странами.

Рынок мальтийского жилья характеризуется стабильным ростом. В стране ограниченные земельные ресурсы, которые могут использоваться для застройки, а спрос на аренду и покупку постоянно растет.

На Мальте высокий уровень жизни, хорошее качество медицинского и социального обеспечения, практически отсутствует безработица, экономические показатели постоянно улучшаются. Именно поэтому аналитики прогнозируют дальнейший рост популярности мальтийского жилья и, как следствие, повышение его стоимости.