Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

Белорусская мечта — это зарплата по $500 и такая же цена квадратного метра. Но в реальности уже квартиры от $600 за «квадрат» создают ажиотаж, которому не рады даже потенциальные покупатели: требуют повысить цены. Сегодня в УКСе Центрального района стартовала реализация 15 квартир в столичном микрорайоне Новинки по $610-630 за «квадрат». Квартиры продавались на общих основаниях, то есть теоретически сегодня с утра любой желающий мог написать заявление на их долевое строительство. Что было на практике — читайте в нашем материале.

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

Понедельник, 20 ноября, 8:30 утра. До старта продаж еще есть время, но в очереди уже все решено. Толпа у УКСа, кажущаяся бессистемной, на самом деле идеально структурирована.

— Давно стоите? — спрашиваем мы.

— С октября 2016 года, — отвечает мужчина с морозным румянцем на щеках. По его словам, списки очередников на дешевые квартиры от УКСа неофициально ведутся уже год. Каждую среду проходит перекличка у дверей государственного застройщика. Но в последние дни кое-что поменялось. — Во вторник вышла проектная декларация. Люди, которые держат нашу очередь, сразу приехали сюда, но здесь уже стоял автомобиль с теми, кто организовал альтернативную очередь. Сейчас на крыльце стоят активисты второй очереди, которые здесь дежурили денно и нощно, наняли каких-то кавказских ребят, которые на крыльцо никого не пускают. Просто оцепили его кольцом со всех сторон. Сам я где-то сотый по списку, но в первых строчках очереди моя мама, которая сегодня должна была написать заявление на квартиру.

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

Напомним, первые квартиры по очень привлекательным ценам УКС Центрального района начал продавать еще год назад. Тогда 15 жилых помещений в еще не построенной панельной 9-этажке выставили на продажу по $730-780 за «квадрат». Сразу после выхода проектной декларации возле УКСа сформировалась очередь. Не все, кто в нее записался, смогли претендовать на квартиры в заветном доме, но рассчитывали построиться позже — когда выйдут новые проектные декларации на жилье от государственного застройщика по ценам ниже рыночных.

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

Время шло, люди строились. Оставшиеся списочники каждую неделю проводили перекличку у дверей УКСа. Сегодня подошла бы очередь тех, кто когда-то фигурировал в списках ниже сотой строчки. Они рассчитывали написать заявление на строительство десяти «однушек» площадью от 40 до 46 кв.м ($25-$29 тыс.) и пяти «двушек» площадью от 60 до 68 кв.м ($36-$41 тыс.), декларация на которые вышла во вторник. Привлекало еще и то, что строительство дома, в состав которого входят эти 15 квартир, находится отнюдь не на уровне котлована: сдать новостройку планируют уже в марте.  

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот
Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот
Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

Но за день до выхода проектной декларации (по сути объявления о продаже квартир) возле дверей УКСа сформировалась новая, альтернативная очередь. По крайней мере, в этом уверены держатели списков, которые уже ведутся больше года. По их словам, произошла утечка, и живую очередь возле УКСа еще до официальной публикации в СМИ заняли чиновники и их приближенные. Даже показывают фото списка, который ведет «противник», и фамилии официальных лиц в нем. Проверить достоверность этой информации мы не можем, поэтому не публикуем ни фамилии, ни списки.

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

У другой стороны своя правда: списки, составленные год назад, не имеют юридической силы. Для того чтобы реально претендовать на квартиру, нужно было физически находиться у дверей УКСа, что люди и сделали первыми.

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот
Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

— К моменту выхода проектной декларации уже было два списка, — парируют те, кому сегодня квартира не светит. — Наш список велся с прошлого года, их — с понедельника. Представители «новой очереди» даже предлагали объединиться, чтобы люди из обоих списков шли через строчку. Мы не согласились. А в субботу они распустили свою очередь, поставили стул на крыльцо и сказали, что отныне очередь будет исключительно живая.

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

Многие люди, чьи имена значатся в списках с 2016 года, недовольны неожиданно низкой ценой.

— Зачем до $600 опустили? — возмущается женщина, стоящая перед крыльцом УКСа. — Было по $700 — все было цивилизованно.

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

— Даешь по $800! — кричит девушка в конце очереди. — Если бы поставили $800, оттуда бы все уже убежали.

Те, у кого не было шансов протиснуться к крыльцу, предлагали тянуть жребий, «чтобы все было справедливо», и задавались вопросом, почему УКС не устроил аукцион по продаже квартир в Минске, на котором бы выяснилась их реальная рыночная цена. В общем, смысл происходящего был понятен только тем, кто стоял на оцепленном крыльце.

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

Когда в здание УКСа запустили первого посетителя, потери бойца почти никто не заметил. Нервные крики за пределами оцепленного крыльца начались только через несколько минут.

— Люди, которые первые по очереди. Что ж вы туда не идете? Что ж вы здесь стоите? Давите массой туда пробиваться, вас же больше.

— Как мы прорвемся? Там же все оцеплено. По головам что ли идти?

— Надо писать коллективное заявление в милицию по поводу этого безобразия, — призывали те, чья очередь осталась не у дел.

— На что жаловаться будете? — поинтересовались мы. — Списки же не имеют никакой юридической силы. Все по живой очереди.

— А у них разве живая очередь? Они тоже люди, тоже ходили в туалет, тоже менялись. И мы точно так же. Да, мы не успели просто, надо было поставить стул первыми, получается, и сидеть на этом стуле. 

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

Уже в 9:20 большинству стало очевидно, что квартиры по $600 за «квадрат» достались кому-то другому. Люди стали медленно разбредаться по домам. Но многие пришедшие были стойкими, время от времени скандировали: «Требуем отменить проектную декларацию!» — и хотели дождаться, когда из УКСа выйдут счастливые обладатели полубесплатных квартир.

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

— Пятнадцать человек зашло, и ни один не вышел. Потому что понимают, что им здесь зададут неприятные вопросы. Скорее всего, сидят там со своими корешами из УКСа, чай пьют. Посидят пару часов, пока толпа рассосется. Тогда и уедут. 

В 9:20 в конец толпы подошла пожилая женщина, спросила:

— Скажите, кто последний? Кто крайний?

Толпа в ответ громко рассмеялась.

Кому достались квартиры по $610-630 за «квадрат»? Репортаж об очереди у дверей УКСа, в которой случился настоящий переворот

Фото: Павел Садовский

Как вам новость?