В последние годы в Минске активизировалось строительство коммерческой недвижимости — то в одном, то в другом столичном районе с завидной регулярностью появляются все новые объекты. Среди модных нынче зарубежных названий офисных центров неожиданно выделяется бизнес-центр "Красавiк". Концепция проекта перечеркивает все существующие штампы, привнося на рынок коммерческой недвижимости оригинальность, любовь к национальным традициям и культуре.
— Нам хотелось привнести на рынок коммерческой недвижимости что-то родное, истинно белорусское, не поддаваться общей тенденции называть объекты недвижимости модными зарубежными словами. В ходе многочисленных мозговых штурмов и родилось название «Красавiк». Оно полностью отражает главную идею проекта: уважение к традициям, истории, языку. Кроме того «Красавiк» – это весна, рост, развитие – все то, что становится основой успеха.
Отраженный в названии корпоративный дух, креативность и возрождение белорусского языка — тенденция, к которой стремится все больше наших потребителей. Например, крупные IT-компании нацелены на оригинальность и патриотизм, поэтому такой подход, в некотором роде, является нашим конкурентным преимуществом. В «Красавiке» даже дизайн интерьеров пронизан идеей проекта: каждый этаж будет символизировать один из месяцев года.
Среди плюсов нового объекта необходимо отметить удачное расположение и его великолепную транспортную доступность: «Красавiк» возвышается над единственной в Беларуси трехуровневой развязкой на пересечении проспектов Дзержинского и Жукова, а также находится в шаговой доступности от станции метро «Грушевка» и остановок общественного транспорта, связывающего две ветки метро и крупнейшие деловые районы города.
Сегодня проспект Дзержинского является своеобразной Меккой для бизнесменов — это деловой центр столицы, где сформирована необходимая среда для успешного ведения дел. Однако внешняя инфраструктура по соседству с бизнес-центром несколько страдает, вот почему в концепции данного проекта есть четкий акцент на развитии внутренней инфраструктуры:
— Мы занялись проектом БЦ «Красав i к» еще на стадии проработки концепции застройки, то есть до начала фактических работ по освоению земельного участка. Это лучший этап для инвестора, чтобы прибегнуть к помощи профессионалов, ведь на этой стадии можно создать такой проект, который будет востребован рынком завтра.
Концепция бизнес-центра сильная и отличная от всего, что представлено на белорусском рынке: «Красавiк» – для компаний, которые заботятся о комфорте и продуктивности своих сотрудников. Именно поэтому в проекте акцентировано внимание на развитии внутренней инфраструктуры, которая поможет сделать работу каждого арендатора наиболее эффективной. Так, на первом уровне бизнес-центра откроется кафе полного цикла с функцией корпоративного питания. Каждый офисный блок, в свою очередь, оборудован собственной мини-кухней, что поспособствует доставке обедов в офис. Комплекс также предусматривает размещение фитнес-центра и салона красоты, где для компаний-арендаторов будет действовать специальная бонусная программа. Помимо этого, для удобства наших клиентов в здании предусмотрены трехуровневый паркинг, конференц-зал на 50 посадочных мест и расчетно-кассовый центр.
Нельзя не отметить и удачную конфигурацию типового этажа. При площади более чем 1000 квадратных метров глубина любого офиса не превышает девяти метров, так что ни один арендатор от недостатка естественного освещения страдать не будет. Кроме того, подобное расположение офисных блоков вокруг центрального ядра дает компаниям-арендаторам гибкие условия для будущего территориального расширения, а при аренде целого этажа упрощает внутреннюю коммуникацию между подразделениями.
– При разработке данной концепции мы опирались как на наш опыт работы на белорусском рынке офисной недвижимости, так и на лучший опыт наших соседей: при содействии партнеров из Cushman & Wakefield посещали объекты-аналоги в Варшаве, Москве, Вильнюсе. Из этих поездок мы привезли идеи о создании вспомогательных функций – фитнес-центра, салона красоты с бонусными системами для арендаторов, кафе с возможностью корпоративного питания и многого другого – которые и сделают работу персонала по-настоящему комфортной.
В БЦ «Красавiк» арендаторы имеют возможность снять офисы различных размеров от небольшого помещения в 50 квадратных метров до трехуровневого офиса площадью в 3,5 тысячи «квадратов». Все офисы, к слову, имеют свободную планировку и будут сданы с чистовой отделкой и инженерными коммуникациями.
— Автономный офис площадью более 3,5 тыс. квадратных метров — уникальное предложение для рынка и настоящая изюминка проекта. Большой офисный блок размещается на первых четырех этажах здания и имеет собственные вертикальные коммуникации: два скоростных лифта и лестницу, что предоставляет арендатору возможность качественно организовать логистику персонала и контролировать доступ сотрудников и посетителей на свою территорию.
Основной инвестор проекта – британская компания ErgoFinLtd. Реализацией занимается группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА». Уполномоченный брокер — «ТВОЯ СТОЛИЦА•НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА», а управляющая компания — «ТВОЯ СТОЛИЦА•УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ».
— Единая управляющая компания — это большой плюс для объекта коммерческой недвижимости. Часто крупные белорусские или зарубежные компании попросту отказываются от сотрудничества, если здание имеет более двух собственников, ведь это всегда предполагает возможные разногласия и споры во время принятия решений. Мы же предлагаем нашим потребителям гибкий ценовой подход, индивидуальные условия для каждого клиента и бонусы для всех арендаторов. БЦ «Красавiк» создан для бизнеса, который ценит своих сотрудников и развивается сам.
ФОТО: Феликс Сиваков
