Паниковать пока рано: экономист о курсе доллара выше 2 руб., перспективах рынка и ценах на недвижимость

— Не открою Америку, если скажу, что падение белорусского рубля связано с экономической ситуацией в России. В конце прошлой недели США анонсировали расширение санкций против нескольких десятков российских чиновников, бизнесменов и компаний. Российский рынок отреагировал очень нервно. Об этом говорит серьёзный скачок курсов валют. Российский рубль не то, что ослабел, он за пару дней обвалился так сильно, как не было со времён крайнего напряжения на нефтяном рынке несколько лет назад.

Самая главная интрига: как дальше будут развиваться события? Я склоняюсь к версии, что в ближайшее время произойдёт некоторый «откат» российского рубля. Нельзя говорить, что такой глубокий провал связан с тяжелейшими экономическими последствиями санкций, принятых всего пару дней назад. Прошло очень мало времени, чтобы на экономике так сильно отразился этот удар. В данный момент в стране происходит паническая распродажа, свою долю вносят и спекулянты. Инвесторы пытаются распродать российские активы, как бы предвосхищая негативные последствия для экономики. И, похоже, в своём предвосхищении они зашли слишком далеко. В то же время, вряд ли рубль скоро вернётся на досанкционную отметку. Всё же санкции — это в любом случае негатив для экономики. До санкций доллар в России стоил 57-58, сейчас вырос до 62-63. Вероятно, в скором времени курс стабилизируется около 60 руб.

Что касается ситуации в Беларуси, то, естественно, падение российского рубля не может пройти незамеченным для экономики нашей страны. Дальнейшие колебания курсов будут зависеть от состояния российского рубля, и тут возможно несколько сценариев развития событий.

Если мы посмотрим на корзину Нацбанка, то увидим, что за последние дни белорусский рубль укрепился к корзине. «Как так?» — подумает каждый. У нас ведь сильная торговая зависимость, и не может белорусский рубль укрепиться на фоне падения российского рубля! Всё так и есть. На самом деле, это скорее технический момент, связанный с тем, что негативные последствия для Беларуси сейчас сглаживаются через укрепление белорусского рубля к российскому. Ситуация чревата сокращением экспорта. Из-за того, что белорусский рубль укрепился к российскому, товары белорусского производства для России подорожают. На них может упасть спрос, а значит, сократится экспортная выручка и, как следствие, — сокращение предложения иностранной валюты на внутреннем рынке и ослабление рубля.

Когда это случится? — главная интрига. Однако в перспективе повышение курса российского рубля на нашем рынке до отметки 3,4 выглядит ожидаемым и неминуемым. Вопрос лишь в сроках — произойдёт это послезавтра, или через месяц, или даже позже. Если при этом российский рубль скорректируется и «отыграет» половину понесённых потерь — в Беларуси курс доллара дойдёт до 2,05 рубля. Если российский рубль останется таким же слабым, как сейчас, то курс доллара в Беларуси приблизится к отметке 2,1. Если же российский рубль упадёт ещё сильнее, то и рост курса доллара на нашем рынке будет более значительным. Однако я вполне допускаю, что паническая распродажа закончится, российский рубль окрепнет и откатится. И курс доллара в Беларуси останется в диапазоне 2-2,05 рубля.

Цены на недвижимость

— Застройщики, которые обязаны продавать недвижимость за белорусские рубли, так или иначе фиксируют цены в долларовом эквиваленте. Так что если вырастет курс — вырастет и цена «квадрата» в рублях. Но я сомневаюсь, что цена квадратного метра в долларах при этом существенно изменится. Всё-таки колебания курсов не такие уж и значительные, в пределах 5%. Думаю, цена квадратного метра будет продолжать постепенно расти, как это и происходит последний год. Этот рост имеет под собой объективные экономические предпосылки и никак не связан с курсами валют.